Apartamento com 4 Quartos à venda, 242m² - Pituba

APARTAMENTO 4 SUÍTES COM VISTA PARA O MAR PERMANENTE NA PITUBA, RUA ANTHENOR TUPINAMBÁ. INFRA E 4 VAGAS. Espetacular apartamento nascente em andar alto, proporcionando total privacidade, ventilação cruzada e uma belíssima vista para o mar. Com 242m² de área privativa muito bem distribuídos, este imóvel é ideal para quem busca amplitude, conforto e uma localização privilegiada em um dos bairros mais completos de Salvador. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 4 suítes confortáveis, sendo 3 delas com varanda privativa. Suíte master equipada com closet espaçoso. Varandão principal integrado a uma sala ampla para 2 ambientes. Sala íntima perfeita para home theater ou escritório. Cozinha grande e funcional com despensa e área de serviço. Dependência de empregada completa para maior comodidade. 4 vagas de garagem soltas e depósito privativo no subsolo. INFRAESTRUTURA COMPLETA DE LAZER E SEGURANÇA Portaria com vigilância e segurança 24 horas. Piscina adulta e infantil com deck molhado. Espaço gourmet moderno com churrasqueira integrada. Academia equipada com aparelhos de última geração. Salão de festas elegante e parque infantil para as crianças. Quadra poliesportiva, sauna relaxante e amplo playground. Gerador de energia para áreas comuns e grande reservatório de água. PROXIMIDADES E COMODIDADES Localizado no coração da Pituba, cercado por serviços de alto padrão. Próximo a excelentes escolas, supermercados, farmácias e restaurantes. Distância de apenas 450 metros até a praia da Pituba. VALORES E INFORMAÇÕES FINANCEIRAS VALOR DE VENDA: R$ 1.950.000,00. CONDOMÍNIO: R$ 3.492,00 VALOR DE IPTU: R$ 663,00 / MÊS CRITÉRIOS PARA VISITAS E NEGOCIAÇÃO Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata. A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas no processo. As visitas devem ser programadas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 48 a 72 horas. Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à aprovação. PRIVACIDADE E SEGURANÇA (LGPD E MARCO CIVIL) Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e o Marco Civil da Internet, o nome do edifício e o endereço exato não são divulgados no anúncio. Essas informações são reservadas e fornecidas exclusivamente no momento do agendamento da visita,