Apartamento com 4 Quartos à venda, 250m² - Santa Teresa

Excelente oportunidade para investidores Imóvel comercial com renda consolidada Imóvel comercial de uso misto, ideal para investidores que buscam um patrimônio com renda imediata e excelente potencial de valorização. Atualmente, o imóvel gera R$ 10.700,00 de renda bruta mensal, com possibilidade de ampliar a rentabilidade por meio de locações por temporada (Airbnb). Com 250 m² de área construída, o imóvel está distribuído em três pavimentos Distribuição do imóvel 1º Andar Loja comercial atualmente ocupada pelo tradicional restaurante Bonde Boca. 2º Andar Apartamento 01: amplo estúdio com cozinha, banheiro e excelente varandão. Apartamento 02: apartamento com cozinha, banheiro e pequena varanda. 3º Andar Apartamento 03: quarto, cozinha, banheiro e amplo varandão com vista para o quintal. Apartamento 04: quarto com banheiro. O imóvel conta ainda com um amplo quintal, agregando ainda mais conforto, privacidade e possibilidades de utilização. Renda atual de locação Restaurante: R$ 4.200,00/mês Apartamento 01: R$ 2.700,00/mês Apartamento 02: R$ 1.800,00/mês Apartamentos 03 e 04: R$ 2.000,00/mês Renda bruta mensal: R$ 10.700,00 Após as despesas com água, luz, e IPTU, o imóvel proporciona uma renda líquida média entre R$ 8.000,00 e R$ 9.000,00 por mês, representando uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um patrimônio que já gera fluxo de caixa. Além da renda atual, sua configuração oferece grande potencial para exploração através de locações de curta temporada (Airbnb), possibilitando elevar ainda mais a rentabilidade do investimento. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. -Cod:CTAP40299 -Rev.25Ago