Apartamento com 4 Quartos à venda, 135m² - Santo Agostinho

Apartamento 4 Quartos (1 Suíte) | 3 Banheiros | 1 Vaga de Garagem – Santo Agostinho | Belo Horizonte Excelente apartamento totalmente reformado, localizado no tradicional bairro Santo Agostinho, com ambientes amplos, modernos e muito bem distribuídos. O imóvel possui 4 quartos (sendo 1 suíte), 3 banheiros e 1 vaga de garagem, além de sala integrada com a cozinha, proporcionando um ambiente moderno e funcional. ?? Localização Privilegiada – Santo Agostinho, BH A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel, situado em uma região com fácil acesso a diversos serviços e comércios. Próximo a: Supermercado EPA Premium (100 m) Drogaria Araújo (100 m) Praça da Assembleia (aprox. 400 m) Restaurantes, farmácias e diversos comércios da região ?? Detalhes do Apartamento • Sala: Ampla, iluminada e bem ventilada, integrada à cozinha, criando um ambiente moderno e aconchegante. • Quartos: 4 quartos, sendo 1 suíte, com piso em taco de peroba rosa, ar-condicionado LG Inverter novos, com comando remoto e por voz. • Cozinha: Totalmente nova, em estilo americano, equipada com: Fogão Electrolux 5 bocas Coifa Preparação para forno a gás ou elétrico (220V) Torneira gourmet com água quente Cuba dupla Ampla bancada com lixeira embutida Ponto para máquina de lavar louças Ponto de água para geladeira com dispenser • Armários: Presentes em 2 quartos, todos os banheiros, cozinha, área de serviço e despensa. • Banheiros: 3 banheiros (suíte e sociais), todos com armários, box e espelhos, além de instalações novas e bacias sanitárias modernas. • Área de serviço: Ampla, com despensa e espaço adicional para armazenamento externo à unidade. • Pisos: Taco de peroba rosa na sala, quartos e corredores Porcelanato nos demais ambientes • Climatização: Ar-condicionado LG Inverter novos em todos os ambientes. • Reforma completa: O imóvel passou por reforma total, incluindo parte hidrossanitária e elétrica, conforme normas técnicas. O quadro elétrico possui circuitos distribuídos, previsão de 220V em diversos pontos, DPS e DR. • Janelas: Amplas, com cortinas e películas de privacidade e controle térmico. ?? Acessos ao Apartamento O imóvel está localizado no primeiro andar e possui dois acessos: Rua Paracatu: acesso com apenas 4 degraus Rua Rodrigues Caldas: acesso sem degraus ?? Vaga de Garagem 1 vaga livre e descoberta, com acesso fácil e boa área de manobra pela Rua Rodrigues Caldas. ?? Condomínio Edifício com estrutura simples, incluindo: Corrimão Acesso facilitado à garagem ?? Endereço Rua Paracatu, 1477 – Apto 102 Santo Agostinho – Belo Horizonte/MG CEP: (inserir) ?? Valores Venda: R$ 1.200.000,00 Aluguel: R$ 6.000,00 Condomínio: R$ 450,00 IPTU: R$ 300,00 (mensal)