Apartamento com 4 Quartos à venda, 307m² - Vila Clementino

📌 FICHA TÉCNICA – Cyrela On The Parc by Yoo 🏗️ Informações Gerais • Empreendimento: Condomínio residencial Cyrela On The Parc  • Endereço: Av. Professor Ascendino Reis, 1300 – Vila Clementino / Ibirapuera, São Paulo – SP  • Status: Pronto para morar (entrega em 2024)  • Incorporação: Cyrela  • Construção: Cyrela  • Projeto de Arquitetura: Le Arquitetos  • Projeto de Paisagismo: Benedito Abbud  • Projeto de Decoração / Interiors: Yoo Studio  ⸻ 🏙️ Estrutura do Empreendimento 📍 Terreno total: 5.324,22 m²  Torre West – Pé direito duplo • 1 Giardino + 12 pavimentos tipo + unidades Duplex • Unidades: • 2 Giardinos – 455,5 m² e 469 m² • 12 unidades tipo par – 307 m² • 12 unidades tipo ímpar – 308 m² • 2 unidades Duplex – 483 m² • Total: 28 unidades • Vagas: 4 por unidade  Torre East – Pé direito normal • 1 Giardino + 12 pavimentos tipo + unidades Duplex • Unidades: • 2 Giardinos – 444,5 m² e 458 m² • 24 unidades tipo – 230 m² • 2 unidades Duplex – 411,5 m² • Total: 28 unidades • Vagas: 3 por unidade (coberturas com 4 vagas)  📊 Total de unidades no condomínio: 56 unidades (28 por torre)  🅿️ Total de vagas de garagem: 198 vagas vinculadas a unidades  ⸻ 🏠 Tipos de Unidades • Apartamentos tipo: ~230 m² a ~308 m²  • Giardinos (térreos com jardim): ~444 m² a ~469 m²  • Duplex / Coberturas: ~411 m² a ~483 m²  • Suítes: geralmente 3 ou 4 suítes conforme planta  ⸻ 🛋️ Diferenciais / Itens de Conforto ✔️ Hall social privativo com elevador de acesso exclusivo por unidade  ✔️ 2 terraços nas unidades  ✔️ Persianas automatizadas nos dormitórios  ✔️ Piso aquecido nos banheiros sociais  ✔️ Ponto para triturador de alimentos na cozinha  ✔️ Gerador com capacidade para atender áreas comuns e unidades  ⸻ 🌳 Lazer e Áreas Comuns • Piscina coberta com raia de 25 m  • Piscina adulto e piscina infantil  • Solarium  • Spa e área de descanso  • Sauna seca e úmida  • Espaço de massagem  • Academia / Fitness Center  • Salão de festas  • Brinquedoteca  • Playground  • Jardim com pista de caminhada de ~130 m  ⸻ 📍 Localização e Pontos de Interesse Próximos • Ao lado do Parque das Bicicletas  • Próximo ao Parque do Ibirapuera  • Acesso rápido a shoppings como JK Iguatemi e Iguatemi  • Próximo de escolas, hospitais e comércio completo na região