Apartamento com 4 Quartos à venda, 469m² - Vila Clementino

📍 Informações Gerais • Empreendimento: Condomínio residencial de alto padrão Cyrela On The Parc by YOO  • Endereço: Avenida Professor Ascendino Reis, 1300 – Vila Clementino / Ibirapuera, São Paulo – SP  • Status: Pronto para morar (entrega prevista em 2024)  • Incorporação & Construção: Cyrela  • Projeto de Arquitetura: Le Arquitetos  • Projeto de Paisagismo: Benedito Abbud  • Design de Interiores: YOO Studio (fundado por Philippe Starck e John Hitchcox)  ⸻ 🏢 Estrutura do Empreendimento 🏙️ Configuração • Torres: 2 Torres residenciais + embasamento com studio (não vendido)  • Terreno: ~5.324 m²  • Unidades totais: 56 unidades (28 por torre)  • Vagas: Total de ~198 vagas vinculadas  🏢 Torre East (pé-direito normal) • Pavimentos: 1º giardino + 12 tipos + duplex  • Unidades: • 24 unidades tipo: ~230 m² (3 vagas)  • 2 giardinos: ~444,5 m² e ~458 m² (3 vagas)  • 2 duplex: ~411,5 m² (cobertura com 4 vagas)  🏙️ Torre West (pé-direito duplo) • Pavimentos: 1º giardino + 12 tipos + duplex  • Unidades: • 12 unidades tipo par: ~307 m² (4 vagas)  • 12 unidades tipo ímpar: ~308 m² (4 vagas)  • 2 giardinos: ~455,5 m² e ~469 m² (4 vagas)  • 2 duplex (cobertura): ~483 m² (4 vagas)  ⸻ 🏡 Unidades / Plantas As unidades variam conforme tipologia:  • Apartamentos tipo: ~230 m² e ~307–308 m²  • Giardinos: ~444–469 m²  • Coberturas Duplex: até ~483 m²  • Suítes: Tipicamente 4 suítes por unidade grande (variações conforme planta)  • Vagas na garagem: de 3 a 4 vagas por unidade, conforme tipologia  ⸻ ⭐ Diferenciais e Acabamentos • Hall social privativo com elevador com controle de acesso  • 2 terraços em muitas unidades (inclusive gourmet integrado)  • Persianas automatizadas em dormitórios  • Piso aquecido em banheiros sociais  • Gerador capaz de atender áreas comuns e unidades  • Ventilação natural em banheiros  ⸻ 🏖️ Lazer e Áreas Comuns O empreendimento possui infraestrutura de lazer completa, entre eles:  • Piscina coberta com raia e piscinas externa adulto e infantil  • Solarium e spa com salas de massagem  • Sauna seca e úmida  • Academia / Fitness Center de alto padrão  • Salão de festas e espaço gourmet  • Brinquedoteca e playground  • Jardim com pista de caminhada (~130 m)  ⸻ 📌 Localização e Conveniências • Ao lado do Parque Ibirapuera, com fácil acesso a áreas verdes e ciclo-rotas  • Próximo a shoppings, escolas e serviços importantes da Zona Sul de São Paulo