Apartamento com 5 Quartos à venda, 436m² - Loteamento João Batista Julião

# DUPLEX FRENTE MAR NA PRAIA DA ENSEADA | 436 M², 5 DORMITÓRIOS, PISCINA E ACESSO PRIVATIVO À PRAIA Viver de frente para o mar, com ambientes amplos, privacidade e espaço para receber a família com conforto. Este duplex de 436 m² de área privativa reúne características especiais para quem busca um imóvel de alto padrão no Guarujá, com vista para a Praia da Enseada e uma configuração que valoriza tanto a convivência quanto os momentos de descanso. Distribuído em dois pavimentos, o apartamento oferece um amplo living com espaço para até quatro ambientes, integrado ao terraço e à sacada com vista para o mar e para a cidade. No piso inferior, a área íntima conta com cinco dormitórios, incluindo uma suíte master, enquanto o escritório com possibilidade de uso como suíte amplia as opções de acomodação e funcionalidade. ## **Destaques do imóvel** - **436 m² de área privativa**, distribuídos em dois pavimentos - Frente total para o mar da Praia da Enseada - Living amplo com espaço para até quatro ambientes - Terraço e sacada com vista para o mar e para a cidade - 5 dormitórios no piso inferior, incluindo 1 suíte master - Escritório com possibilidade de uso como suíte no piso superior - Cozinha e lavabo - Armários e sacadas nos dormitórios - Despensa e dependência de serviço - Ar-condicionado em todos os cômodos - 2 vagas de estacionamento determinadas ## **Estrutura do condomínio** A experiência de morar neste imóvel vai além da vista privilegiada. O condomínio conta com piscina e acesso privativo à praia, permitindo aproveitar o litoral com mais comodidade, seja para um mergulho, uma caminhada na areia ou um dia de descanso à beira-mar. ## **Localização privilegiada** Na Praia da Enseada, o imóvel está em uma região reconhecida pela gastronomia e pelas opções de lazer. Nas proximidades, estão restaurantes renomados como Rufino’s, Convés, Dalmo Bárbaro e A Tasca Premium, excelentes alternativas para aproveitar almoços, jantares e encontros especiais. A região também oferece diversas atividades náuticas e passeios de barco, jet ski, banana boat e outras experiências para quem gosta de aproveitar o mar. O entorno reúne construções de alto padrão e paisagens que tornam a região especialmente atrativa para desfrutar de momentos de descanso ou temporadas em família. ## **Uma oportunidade exclusiva de frente para o mar** Com metragem generosa, cinco dormitórios, ambientes sociais amplos, piscina no condomínio e acesso privativo à praia, este duplex reúne espaço, localização e características diferenciadas para quem deseja viver o melhor do litoral. Entre em contato para obter mais informações e agende sua visita. Venha conhecer de perto este imóvel especial na Praia da Enseada! *Valores e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.*