Apartamento com 5 Quartos à venda, 650m² - Praia do Canto

Imóvel Referência: 14064 Tipo: Apartamento Quartos: 5 Bairro: Praia do Canto IMÓVEL COMERCIAL À VENDA – CORAÇÃO DA PRAIA DO CANTO Excelente oportunidade para investidores Imóvel estrategicamente localizado no coração da Praia do Canto, em zona estritamente comercial, a poucos metros do Shopping Praia e cercado por toda a infraestrutura urbana: bancos, farmácias, padarias, supermercados, colégios e diversos tipos de comércio. Localização premium. ________________________________________ CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • 04 pavimentos + terraço • Estrutura sólida e moderna • Elevador já comprado, faltando apenas instalação • Capacidade para 06 paradas • Fundação especial com 36 estacas • Placas solares já adquiridas, pendente de instalação • Garagem no pilotis para até 7 veículos ________________________________________ DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES 🔸 Loja térrea (concluída) • Área: 170 m² • Excelente frente comercial 🔸 1º Pavimento – Apartamento • Área: 100 m² • 03 quartos (01 suíte) • Sala ampla • Cozinha • Banheiro social 🔸 2º Pavimento – Apartamento Duplex • Área: 160 m² • 03 quartos (02 suítes) • Closet • Banheiro com box e banheira • Sala • Varanda • Cozinha 🔸 Terraço • Área: 50 m² • 01 banheiro • Excelente potencial para área gourmet, lazer ou uso comercial ________________________________________ SERVIÇOS PENDENTES (VALORES ESTIMADOS) • Acabamento dos apartamentos: ~ R$ 700.000 • Instalação da escada: ~ R$ 20.000 • Instalação do elevador e placas solares Todos os custos pendentes poderão ser descontados no valor da proposta, tornando o negócio ainda mais atrativo para investidores. ________________________________________ DIFERENCIAL PARA INVESTIDORES • Localização de altíssima liquidez • Zoneamento comercial • Potencial para locação, retrofit ou incorporação • Infraestrutura já adquirida (elevador e energia solar) Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Oportunidades como essa são raras na Praia do Canto. #T:260730100338