à venda, 12763m² - Badenfurt

TERRENO À VENDA – BAIRRO BADENFURT – BLUMENAU/SC Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Terreno com 12.763,47 m², situado na Rua Werner Duwe, no bairro Badenfurt, em Blumenau/SC, em uma região estratégica e de forte expansão urbana e empresarial. Com aproximadamente 21,00 metros de frente e 21,00 metros de fundos, além de 282,00 metros pelo lado direito e 252,00 metros pelo lado esquerdo, o imóvel apresenta uma configuração que proporciona excelente aproveitamento para diferentes tipos de projetos. Área ideal área condomínio fechado. Viabilidade: ZONA RESIDENCIAL 1 (ZR1) Coeficiente de Aproveitamento: 1.2 Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4,00m ZONA INDUSTRIAL 1 (ZI1) Altura: Livre Coeficiente de Aproveitamento: 2.4 Taxa de ocupação: 60% Destaques do imóvel: Área total: 12.763,47 m²; Localização estratégica no Badenfurt, uma das regiões de maior crescimento de Blumenau; Fácil acesso à BR-470, importante eixo rodoviário regional; Região consolidada, com presença de empresas, indústrias, galpões, condomínios empresariais e empreendimentos residenciais; Área de grandes proporções, adequada para empreendimentos comerciais, industriais, logísticos ou residenciais, conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis; Zoneamento diversificado, ampliando as possibilidades de utilização e desenvolvimento do imóvel; Excelente alternativa para investimento, implantação de empreendimento ou formação de patrimônio; Região com forte perspectiva de valorização imobiliária, impulsionada pela expansão urbana e pelo crescimento do eixo oeste de Blumenau. Oportunidade para investidores Pela dimensão, localização e potencial construtivo, este terreno se destaca como uma excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam uma área estratégica em Blumenau, especialmente para projetos que necessitem de grande extensão territorial e fácil conexão com a BR-470 e demais regiões da cidade. Um imóvel com características diferenciadas e grande potencial de aproveitamento e valorização. Consulte-nos para maiores informações, estudo de viabilidade e agendamento de visita.