à venda, 5304m² - Badenfurt

Invista em localização estratégica com potencial construtivo elevado! Este terreno plano, com 5.304,40m² e 35 metros de frente, está situado em uma estrada asfaltada e tranquila, no acesso direto à BR-470, em um bairro em pleno desenvolvimento. Ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos, o imóvel possui dois zoneamentos que ampliam as possibilidades construtivas e valorizam ainda mais a área. Destaques do Terreno: • Área total: 5.304,40 m² • Frente: 35,00 metros • Fundos: 142,53 metros • Terreno plano • Acesso asfaltado com entrada e saída pela BR-470 • Cota de Inundação: Acima de 16.1 Zoneamento e Potencial Construtivo: • ZR4 (Zona Residencial 4) • ZR1 (Zona Residencial 1) • CS2 A combinação de zoneamentos proporciona flexibilidade para projetos verticais, condomínios, centros comerciais ou empreendimentos mistos. Diferenciais: • Localização em rua geral asfaltada, com fácil acesso à BR-470 • Bairro em crescimento urbano, com valorização acelerada • Topografia ideal para construção • Documentação em dia Negociação: • Proprietário estuda permuta como parte do pagamento • Imóvel ideal para construtoras, investidores e incorporadoras Agende sua visita com a Cimo Imóveis. Entre em contato agora mesmo para receber o mapa da área, informações técnicas e agendar uma visita. CRECI 6417J | Cimo Imóveis - Atendimento exclusivo, suporte completo e assistência jurídica para uma negociação segura e transparente. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.