Casa com 1 Quarto à venda, 60m² - Jardim Thealia

Oportunidade para Investidores e Construtores na Vila Ema - Terreno com Duas Frentes. Localizado em um ponto estratégico da Vila Ema, este imóvel apresenta um potencial raro de investimento. Trata-se de um terreno de 140 m² com uma característica diferenciada: possui frente para duas ruas (Rua Dona Paulina Rockx e Travessa Ladislau Barta), o que amplia significativamente as possibilidades de projeto para novas construções ou acesso independente para os atuais imóveis. O terreno possui 5 metros de frente por 28 metros de profundidade em ambas as laterais, apresentando uma topografia em declive que favorece projetos arquitetônicos modernos ou aproveitamento de pavimentos inferiores. Atualmente, o quintal conta com duas casas construídas, cada uma com aproximadamente 33 m² de área útil. Ambas as unidades possuem a mesma configuração funcional: *1 Dormitório *Sala *Cozinha *Banheiro *Área de serviço *Quintal privativo As casas necessitam de reforma, representando uma excelente oportunidade para quem deseja gerar renda através de locação residencial em uma região com alta procura. Para o construtor, o destaque fica para a localização e a documentação, que está totalmente regularizada, permitindo o uso de financiamento bancário para a aquisição. A localização é privilegiada, estando a apenas 16 minutos de caminhada da estação do monotrilho, facilitando o acesso ao transporte público e aos principais serviços do bairro. *Área do terreno: 140 m² *Medidas: 5m x 28m *Frente para duas ruas (Dona Paulina Rockx e Travessa Ladislau Barta) *2 casas no quintal (33 m² cada) *Documentação em ordem *Aceita financiamento bancário *Ideal para renda ou construção de imóvel novo *16 minutos a pé do monotrilho Informações financeiras: *Valor de venda: R$ 330.000 Para mais detalhes e agendamento de visitas, entre em contato com a Viva Leste Imóveis. Atenciosamente, Pinheiro - -