Casas para venda com Cozinha e 10 quartos, 394 m² - Floresta

Exelente lote com Casa e barracões Dados do Terreno e Construção • Área total do terreno: 394,45 m² (conforme índice cadastral da PBH) • Área construída total: Imóvel amplo e subdividido, otimizando o espaço para máxima rentabilidade. Configuração do Imóvel (Multi-residencial e Comercial) O lote possui múltiplas construções independentes, ideal para quem busca moradia aliada a uma excelente renda mensal: • Casa Principal (164 m²): 4 quartos (um reversível para despensa), sala, copa, banheiro social, cozinha com área externa, lavanderia, varanda aconchegante e 1 suíte independente nos fundos, uma horta no fundo, com garagem Ampla (41 m²): Espaço coberto para 2 carros e 1 banheiro de apoio. • Quitinete: 1 quarto com armário embutido e 1 banheiro. • 04 Barracões com entrada e água compartilhada: Cada um composto por 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de lavanderia própria (metragens de 28 m² a 34 m²). • Loja Comercial (14 m²): Com banheiro, excelente ponto na Rua Jacuí. Diferenciais e Rentabilidade Renda Ativa: Atualmente, o bazar, a casa principal, a quitinete e os barracões já estão alugados, gerando uma receita mensal de R$ 6.450,00. • A loja comercial e a garagem encontram-se desocupadas. • Economia: Isenção de IPTU na maioria das unidades — apenas a casa principal e a loja pagam o imposto. Ideal para investidores que buscam renda passiva estável ou famílias que desejam morar bem e alugar as demais dependências. Localização Privilegiada: Rua Jacuí, nº 568 e 570, Floresta – Belo Horizonte/MG. Uma das regiões mais tradicionais e comerciais da cidade, com fácil acesso e excelente infraestrutura.