Casa com 14 Quartos à venda, 275m² - Santa Cruz

Casa em Rua Paulo Timóteo Nascimento - Santa Cruz - Belo Horizonte/MG Oportunidade Única para Investidores e Empreendedores em BH! Imagine ter um imóvel completo, com 3 lojas comerciais, 7 apartamentos já prontos e ainda espaço para construir mais duas habitações tudo em uma localização estratégica que garante alta demanda, liquidez e valorização contínua. Este não é apenas um imóvel, é um ativo que trabalha para você, gerando renda mensal imediata e com potencial de expansão. Por que este imóvel é perfeito para você: 3 lojas comerciais comerciais no nível da rua, Alto fluxo de pedestres e veículos, ideal para diversos tipos de negócio. 7 apartamentos prontos para morar ou alugar Estrutura ideal para locação tradicional ou Airbnb. Plantas bem distribuídas, projetadas para conforto e praticidade. Ótima procura por estudantes, trabalhadores e famílias. Espaço para crescer Área disponível para construir mais duas unidades. Potencial de ampliar a renda em até 30% sem precisar adquirir outro terreno. Localização que valoriza seu investimento Esse imóvel está próximo a tudo que importa em Belo Horizonte, garantindo facilidade para locatários e valorização constante. Pontos de interesse ao redor: Sede da Localiza (grande empregadora da região) Umeis e escolas públicas e particulares Igrejas de diferentes denominações Comércio diversificado e serviços essenciais Fácil acesso ao Centro de BH Vias principais próximas: Anel Rodoviário conexão rápida a toda a cidade Av. Antônio Carlos corredor que leva direto à região central Cristiano Machado acesso à Pampulha e região norte Bernardo Vasconcelos rota estratégica para vários bairros Américo Vespúcio ligação rápida com importantes avenidas Vantagens exclusivas deste imóvel: Renda passiva imediata com locações já em funcionamento. Baixa vacância, devido à alta demanda na região. Versatilidade: ideal para investidor, construtora ou empresário. Grande potencial de valorização devido à localização estratégica. Documentação em dia, pronto para transferência. Simulação de Receita Mensal Com todas as unidades alugadas, sua renda potencial pode ultrapassar R$ 10.000 por mês, dependendo do modelo de locação adotado (convencional ou por temporada). Isso significa que o imóvel pode se pagar sozinho, enquanto você lucra! Investimento Seguro e Inteligente Este é o tipo de oportunidade que não aparece todo dia. Um imóvel com renda imediata, potencial de crescimento e localização estratégica é um ativo seguro em qualquer cenário econômico. Negociação flexível, aceitamos propostas. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita ou receber mais detalhes. Não deixe essa oportunidade passar os melhores imóveis são os primeiros a serem vendidos! Agende uma visita! Anúncio do corretor de imóveis César Augusto Conrado Barbosa das Chagas CRECI: 26259