Casa com 2 Quartos à venda, 95m² - Alto da Lapa

Casa antiga cheia de personalidade, charme e autenticidade, localizada na tradicional Rua Bergamota, no coração do Alto da Lapa uma das regiões mais nobres, arborizadas e valorizadas da Zona Oeste de São Paulo! Um imóvel raro para quem busca criar um projeto exclusivo de retrofit, preservando o estilo original e transformando a casa em um espaço contemporâneo, sofisticado e com enorme potencial de valorização. Com 84 m² de terreno, 93 m² de área construída e 4,12 metros de frente, a casa possui excelente distribuição e inúmeras possibilidades de modernização. A planta atual conta com: 2 dormitórios; 2 banheiros; Sala aconchegante; Cozinha funcional; Edícula nos fundos; Espaço externo com potencial para área gourmet, jardim, espaço pet ou ampliação integrada. Ideal para: Quem busca uma casa com identidade e personalidade; Projeto de home office; Espaço confortável para pets; Arquitetos e investidores; Clientes que valorizam bairros consolidados e residenciais; Retrofit com forte potencial de valorização imobiliária. A edícula amplia ainda mais as possibilidades de uso, podendo ser transformada em escritório, suíte, atelier, depósito ou espaço multiuso. Localização privilegiada Rua Bergamota | Alto da Lapa A Rua Bergamota está localizada em uma das áreas mais desejadas do Alto da Lapa, cercada por ruas arborizadas, imóveis de alto padrão e excelente infraestrutura urbana, mantendo ao mesmo tempo um clima residencial tranquilo e sofisticado. Próxima de importantes referências da região: Padaria Dona Deôla; Supermercados Mambo, St. Marche e Violeta; Mercadão da Lapa; Colégio Santa Cruz; Colégio Oswald de Andrade; Colégio Rainha da Paz; Restaurantes e gastronomia da Vila Leopoldina e Cerro Corá; Parque Villa-Lobos; Praça Cornélia; Fácil acesso às regiões da Vila Leopoldina, City Lapa e Alto de Pinheiros. Excelente mobilidade com fácil acesso às principais vias da região: Avenida Cerro Corá; Avenida Pio XI; Marginais Pinheiros e Tietê. Além da praticidade de deslocamento para importantes estações: Estação Vila Madalena; Estação Lapa (CPTM); Estação Domingos de Moraes; Terminal Lapa; Futuras integrações da expansão da Linha 20-Rosa, trazendo ainda mais potencial de valorização para a região. Uma oportunidade diferenciada para transformar uma casa autêntica em um projeto exclusivo em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel especial no Alto da Lapa, imóvel raro vende rápido, não perca tempo! -