Casa com 2 Quartos à venda, 90m² - Alto da Mooca

Casa Térrea à Venda na Mooca – Rua Valentim Magalhães • Localização privilegiada no tradicional bairro Alto da Mooca, com forte identidade italiana e excelente infraestrutura urbana • Próxima a comércios como mercados, farmácias, escolas, restaurantes (cantinas famosas), além de acesso rápido à Avenida Paes de Barros e Rua do Oratório Características do imóvel • Terreno: aprox. 110?m² • Área construída: cerca de 90?m² • Configuração: • 2 dormitórios • Sala de estar • Cozinha • Banheiro social • Lavanderia externa • Garagem: 1 vaga de carro • Área externa: corredor lateral com quintal ao fundo Destaques • Condomínio? Nenhum, total autonomia • Documentação em ordem, apta para financiamento • Planta eficiente e potencial para pequenos projetos de reforma ou personalização ? Localização & Região A Rua Valentim Magalhães se destaca por seu caráter residencial e tranquilo, com algumas construções antigas da Mooca clássica — inclusive parte da histórica Vila Andrea Raucci, com fachadas ornamentadas e charme tradicional mobilidade na região é boa: a estação Bresser–Mooca do Metrô (Linha 3?Vermelha) e a Juventus–Mooca da CPTM (Linha 10?Turquesa) ficam a cerca de 20?30 minutos a pé, além de diversas opções de ônibus nas ruas próximas A Mooca, especialmente o Alto da Mooca, é elogiada por moradores locais como uma das melhores áreas da zona Leste: considerada segura, bem servida e com ótimo comércio e serviços por perto ?. Alguns relatos indicam que o bairro ainda preserva valores de mercado mais acessíveis, apesar da revitalização em curso