Casa com 2 Quartos à venda, 200m² - Campos Elíseos

26709 Oportunidade nos Campos Elíseos: Casa Térrea Tradicional na Rua Onze de Agosto.Se você procura por praticidade, espaço e uma localização que conecta você a tudo o que Ribeirão Preto tem de melhor, esta casa térrea tradicional nos Campos Elíseos é a oportunidade ideal. Situado na tradicional Rua Onze de Agosto. o imóvel fica no coração de um dos bairros mais consolidados e independentes da cidade, oferecendo uma rotina dinâmica e confortável para a sua família.A casa conta com excelente distribuição interna, ótimo aproveitamento de iluminação natural e uma estrutura nos fundos que confere versatilidade ao imóvel (seja para uso doméstico, home office ou espaço de suporte).A Força da Localização: Facilidade e Conveniência a Poucos PassosMorar na Rua Onze de Agosto significa estar cercado por uma das infraestruturas de comércio e serviços mais completas de Ribeirão Preto. A localização estratégica valoriza o imóvel pelos seguintes acessos:Eixo Comercial Completo: A poucos quarteirões da Avenida da Saudade e da Avenida Capitão Salomão, referências em agências bancárias, grandes redes de farmácias, padarias tradicionais, lojas de vestuário e conveniências diversas.Logística e Mobilidade: Rápido acesso à Avenida Meira Júnior e à Avenida Coronel Quito Junqueira, facilitando o deslocamento para qualquer ponto da cidade (Centro, Zona Sul ou saída para as principais rodovias).Serviços e Saúde: Proximidade de importantes clínicas, laboratórios, escolas tradicionais da região e do comércio de bairro forte que caracteriza os Campos Elíseos, permitindo resolver a maior parte da rotina a pé.Distribuição e Atributos do ImóvelÁrea Social e Ala ÍntimaSala de Estar Acolhedora: Ambiente com boa iluminação, piso cerâmico e ideal para criar uma sala de TV integrada.2 Dormitórios Completos: Ambos equipados com armários planejados em madeira de excelente qualidade, aproveitando ao máximo os espaços.Banheiro Social Interno: Equipado com armários embutidos sob a bancada, espelho fixado e box blindex, oferecendo conforto e funcionalidade.Cozinha e Área de ServiçosCozinha Funcional: Espaço amplo e prático, repleto de armários planejados, com bancada de pia extensa e excelente revestimento nas paredes.Área de Serviço Coberta: Espaço dedicado para lavanderia, com tanque e instalações prontas para máquinas de lavar.Quintal e Edícula (Multiuso nos Fundos)Quintal Aberto: Área externa pavimentada, excelente para circulação de ar, secagem de roupas ou para quem possui animais de estimação.1 Quartinho Auxiliar: Cômodo extra nos fundos, perfeito para ser utilizado como depósito, despensa, oficina ou revertido para um confortável escritório de home office.Banheiro Social Externo: Um segundo banheiro