Casa com 2 Quartos à venda, 93m² - Centro

DENCIAL OU COMERCIAL NO CENTRO DE RIBEIRÃO PRETO R$ 295.000,00 📍 Rua Mariana Junqueira, 1185 Centro Ribeirão Preto/SP 💰 Valor de investimento: R$ 295.000,00 ✨ UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORAR, EMPREENDER OU INVESTIR! Localizada em uma região tradicional e estratégica de Ribeirão Preto, esta propriedade oferece versatilidade para utilização residencial ou comercial, sendo uma ótima opção para quem busca praticidade, localização privilegiada e potencial de valorização. Com ambientes bem distribuídos e endereço em uma das ruas conhecidas da região central, o imóvel pode atender tanto famílias quanto profissionais e investidores que desejam estabelecer suas atividades em uma área com infraestrutura consolidada. 🏠 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: ✅ 02 dormitórios ✅ 02 banheiros ✅ Sala de estar ✅ Copa ✅ Cozinha ✅ Lavanderia 🚫 Não possui garagem 📐 DIMENSÕES: ▪️ Terreno: 146,25 m² ▪️ Área edificada principal: 80,88 m² ▪️ Área complementar cadastrada: 12,40 m² 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA! Situado na Rua Mariana Junqueira, no Centro de Ribeirão Preto, o imóvel está em uma região que concentra comércio, serviços, estabelecimentos de saúde e diversas atividades profissionais. 🚗 PRINCIPAIS VIAS E REFERÊNCIAS DA REGIÃO: ✅ Avenida Dr. Francisco Junqueira ✅ Avenida Nove de Julho ✅ Avenida Independência ✅ Rua São Sebastião ✅ Rua Duque de Caxias ✅ Rua Visconde do Rio Branco ✅ Rua Comandante Marcondes Salgado 🏙️ COMODIDADES E SERVIÇOS DA REGIÃO: 🛍️ Comércio variado e lojas 🏦 Bancos e serviços financeiros 💊 Farmácias 🏥 Clínicas e consultórios 🍽️ Restaurantes e lanchonetes 🛒 Mercados e serviços essenciais 🚌 Transporte público e facilidade de acesso 💼 EXCELENTE POTENCIAL COMERCIAL! Além de moradia, o imóvel oferece possibilidades interessantes para instalação de atividades profissionais, como: 🔹 Escritórios administrativos 🔹 Consultórios e atendimentos especializados 🔹 Escritórios de advocacia ou contabilidade 🔹 Empresas prestadoras de serviços 🔹 Espaços para atendimentos profissionais 🔹 Investimento para locação residencial ou comercial A utilização para cada atividade deverá observar as exigências municipais e eventuais adequações do imóvel. 💎 POR QUE INVESTIR NESTE IMÓVEL? ✔️ Localização central e estratégica ✔️ Possibilidade de uso residencial ou comercial ✔️ Terreno com 146,25 m² ✔️ Região com infraestrutura consolidada ✔️ Versatilidade para diferentes perfis de compradores ✔️ Valor de investimento de R$ 295.000,00 🔑 SEJA PARA MORAR, EMPREENDER OU INVESTIR, ESTE IMÓVEL MERECE SUA ATENÇÃO! 📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Venha conhecer pessoalmente as possibilidades desta propriedade! RE/MAX A imobiliária que mais vende imóveis no mundo!