Casa com 2 Quartos para venda ou aluguel, 186m² - Tatuapé

Casa Comercial à Venda e Locação Vila Carrão | 168 m² de Área Construída. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, ideal tanto para uso comercial quanto residencial, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo. Localizada na Rua Maniutuba, a poucos metros da Avenida Conselheiro Carrão, a propriedade está inserida em uma região com grande fluxo de pessoas, ampla infraestrutura e fácil acesso às principais vias da cidade. Com 160 m² de terreno e 168 m² de área construída, o imóvel está situado em Zona de Estruturação Urbana (ZEU), oferecendo excelente potencial para implantação de atividades comerciais, escritórios e prestadores de serviços, além de atender perfeitamente ao uso residencial. A casa possui ambientes amplos e bem distribuídos, com 2 dormitórios, sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavanderia, banheiro, quintal e 1 vaga de garagem, proporcionando conforto e praticidade para diversas finalidades. A localização é um dos grandes diferenciais, próxima às Avenidas Conselheiro Carrão, Azevedo Soares e Antônio de Barros, além de estar cercada por restaurantes, padarias, mercados, escolas, bancos e diversos estabelecimentos comerciais, facilitando o acesso de clientes, colaboradores e moradores. Ideal para: * Escritórios e consultórios; * Clínicas e espaços de atendimento; * Salões de beleza e estética; * Lojas e serviços especializados; * Empresas de pequeno e médio porte; * Moradia ou investimento. Destaques do imóvel: * Terreno com 160 m²; * Área construída de 168 m²; * Zoneamento ZEU; * 2 dormitórios; * Sala de estar; * Sala de jantar; * Cozinha; * Lavanderia; * Quintal; * 1 banheiro; * 1 vaga de garagem; * Uso residencial ou comercial; * Excelente localização na Vila Carrão. Uma excelente oportunidade para compra ou locação, reunindo localização estratégica, versatilidade e grande potencial de valorização em um dos bairros mais tradicionais e bem estruturados da Zona Leste de São Paulo. -