Casa com 2 Quartos à venda, 165m² - Conjunto Residencial Butantã

CASA RESIDENCIAL OU COMERCIAL À VENDA NA RUA EMANUEL GUEDES | 165 M² | 2 VAGAS | RENDA COM LOCAÇÃO Excelente oportunidade para morar, empreender ou investir! Imóvel versátil com aproximadamente 165 m² de área construída, ideal para quem busca uma propriedade que possa ser utilizada tanto para moradia quanto para atividade comercial, além de contar com uma casa independente no piso superior atualmente alugada, proporcionando renda adicional. O imóvel principal está atualmente estruturado e equipado para funcionamento de salão de beleza, com ambientes amplos, bem distribuídos e prontos para utilização, mas possui excelente potencial de adaptação para diferentes finalidades. Piso térreo espaço comercial O imóvel conta com: Recepção; Sala para cabeleireiro masculino; Sala para cabeleireiras; Sala de lavatórios; Sala de estética; Sala de terapia capilar; Sala de depilação; Espaço para manicures; Cozinha; 1 banheiro masculino; 2 banheiros femininos; 2 vagas de garagem cobertas. A estrutura permite manter o atual segmento de beleza ou adaptar os ambientes para clínicas, consultórios, clínica de estética, barbearia, escritório, estúdio, coworking, escola de cursos, entre outras atividades profissionais e comerciais, conforme a necessidade do comprador e a legislação aplicável. Piso superior casa residencial independente Um dos grandes diferenciais do imóvel é a casa localizada no piso superior, com acesso independente e atualmente alugada, gerando renda desde a aquisição. A residência possui: 2 dormitórios; Sala integrada à cozinha em conceito aberto; Banheiro; Lavanderia; Churrasqueira. Essa configuração oferece diversas possibilidades: utilizar o imóvel para moradia e manter uma renda com locação, morar e trabalhar no mesmo endereço ou investir visando renda e valorização patrimonial. Um imóvel, diversas possibilidades Seja para morar, trabalhar, gerar renda com aluguel ou investir, esta propriedade oferece flexibilidade e excelente aproveitamento dos espaços. A localização na Rua Emanuel Guedes, em região consolidada, proporciona fácil acesso a comércio, serviços, bancos, transporte público e importantes vias da região, trazendo praticidade tanto para moradores quanto para clientes e profissionais. Uma oportunidade diferenciada para quem procura casa à venda com possibilidade de uso comercial, imóvel para renda ou uma propriedade versátil para diferentes projetos. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel! -