Casa com 2 Quartos à venda, 230m² - Dom Silvério

Se você busca um imóvel que une conforto, espaço e potencial de geração de renda, esta é a oportunidade ideal. Com documentação 100% regularizada, inventário concluído e matrícula atualizada, o imóvel está pronto para financiamento e transferência, proporcionando uma negociação rápida, segura e sem burocracia. A casa oferece ambientes amplos e bem distribuídos, perfeitos para quem deseja morar com qualidade de vida: 2 quartos, sendo 1 suíte; Sala ampla e bem iluminada; Copa; Cozinha funcional; Banheiro social com box e porta em blindex; Área de serviço com lavanderia; Varanda espaçosa; Terreiro amplo; Canil; Terraço com uma agradável vista; Garagem para até 3 veículos. Grande diferencial: Loja com entrada independente O imóvel conta com uma loja no nível da rua e acesso totalmente independente, ideal para instalação de comércio, escritório, consultório ou para locação, proporcionando uma excelente oportunidade de renda extra e valorização do investimento. Localização estratégica Localizado em uma região de fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte, o imóvel está próximo de supermercados, escolas, farmácias, linhas de ônibus e amplo comércio. Além disso, possui excelente mobilidade, estando aproximadamente a: 1 km do Anel Rodoviário; 2 km da PUC Minas São Gabriel e da Estação São Gabriel do Metrô; 4 km do Minas Shopping; 8 km do Campus Pampulha da UFMG; 8 km do Shopping Del Rey. Documentação pronta para negociar Um dos maiores diferenciais deste imóvel é sua documentação totalmente regularizada. O inventário já foi concluído, a matrícula está atualizada e o imóvel encontra-se apto para financiamento e transferência imediata, garantindo tranquilidade e segurança ao comprador. Ideal para quem deseja morar em um imóvel espaçoso e, ao mesmo tempo, aproveitar uma excelente oportunidade de investimento com geração de renda através da loja independente. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel! Obs.: Os preços e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio, consulte um de nossos consultores.