Casa com 2 Quartos à venda, 442m² - Fortaleza Alta

BAIXOU O VALOR! De R$3.800.000,00 por R$3.300.000,00 Casa Comercial e Residencial à Venda na Fortaleza Alta Próximo ao Hospital da FURB | Blumenau/SC Se você procura imóvel comercial à venda em Blumenau com renda ativa e alto potencial de valorização, esta é uma oportunidade estratégica no bairro Fortaleza Alta, próximo ao Hospital da FURB. Atualmente o imóvel já está gerando renda, com sala comercial e 02 apartamentos locados, oferecendo retorno imediato. Dados Gerais do Imóvel: - Área total do terreno: 13.069,60m². - Sala comercial: 155,58m². - 2 apartamentos (82,91m² cada) total 165,82m². - Casa de alvenaria: 88,00m². - Rancho nos fundos: 33m². - Terreno escriturado. - Região livre de enchentes e desastres naturais. Sala Comercial 155,58m²: - Amplo espaço aberto para empresa, clínica, distribuidora ou escritório. - Escritório reservado. - 2 banheiros. 2 Apartamentos 82,91m² cada: - 2 dormitórios. - Banheiro. - Sala de jantar integrada com cozinha. - Área de serviço. - Sacada ampla. - 1 vaga de garagem coberta por unidade. - Amplo estacionamento no pátio. Casa de Alvenaria 88m²: - 2 dormitórios. - Banheiro. - Sala de jantar. - Cozinha. - Área de serviço / lavação. - 2 vagas de garagem cobertas. - Espaço para piscina ou pergolado. Diferenciais e Potencial: - Pontos para ar-condicionado Split. - Ampla área externa. - Possibilidade de expansão do negócio. - Excelente potencial para construção futura. - Ideal para empresas, clínicas, centro logístico leve ou moradia com renda. Diferenciais e Potencial: - Pontos para ar-condicionado Split. - Ampla área externa. - Possibilidade de expansão do negócio. - Excelente potencial para construção futura. - Ideal para empresas, clínicas, centro logístico leve ou moradia com renda. Condições de Negócio: - Estuda permuta de até 50% em imóveis de menor valor. - Avalia automóvel como parte de pagamento. Agende uma visita com um de nossos corretores! Plantão de Vendas: -