Casa com 2 Quartos à venda, 69m² - Itoupavazinha

Invista em um imóvel que já gera renda e ainda oferece excelente potencial de valorização! Esta é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro, com renda imediata e grande possibilidade de expansão no futuro. O imóvel já está locado, proporcionando retorno desde o primeiro mês, sem necessidade de buscar um novo inquilino. Localizado na Rua Oscar Dickmann, em uma região residencial em constante desenvolvimento, com fácil acesso e próximo aos principais comércios e serviços da região. O terreno possui aproximadamente 294 m² e um grande diferencial: amplo espaço livre na parte da frente, permitindo diversas possibilidades de aproveitamento. Potencial de ampliação Além da casa já existente, o terreno oferece espaço para: ✅ Construção de uma segunda residência para aumentar a renda com locação; ✅ Implantação de uma sala comercial voltada para o comércio local; ✅ Construção de um pequeno prédio residencial ou comercial (conforme viabilidade e legislação municipal); ✅ Ampliação da casa existente, agregando ainda mais valor ao imóvel. Uma excelente oportunidade para investidores e também para quem pensa em desenvolver um projeto imobiliário no futuro. Características do imóvel 2 dormitórios; Sala de estar; Cozinha; Banheiro; Área de serviço; 1 vaga de garagem. Diferenciais ✔️ Imóvel já locado, garantindo renda imediata; ✔️ Excelente opção para investimento; ✔️ Amplo espaço de terreno com potencial construtivo; ✔️ Possibilidade de ampliação ou novo empreendimento; ✔️ Região em crescimento e valorização constante; ✔️ Baixo risco de vacância. Localização Próximo a mercados, padarias, academia, escolas e diversos comércios, proporcionando praticidade aos moradores e alta atratividade para futuras locações. Valor de venda: R$ 320.000,00 Entre em contato para conhecer mais detalhes sobre este excelente investimento e descobrir todo o potencial que este imóvel pode oferecer.