Casa com 2 Quartos à venda, 108m² - Jardim Alvorada Zona Oeste

Casa térrea com 2 dormitórios - terreno de 278 m² - excelente localização em Jardim Alvorada! Moradia ou apoio comercial Jardim Alvorada, São Paulo/SP. Rua residencial tranquila, mas com fácil acesso aos principais comércios da região. Próximo a supermercado local, padaria, casa lotérica, farmácia, e vizinhança com comércio de bairro ativo. A região dispõe de transporte público próximo com pontos de ônibus que ligam aos terminais e estações mais próximas. Fácil acesso às vias principais da Zona Oeste, o que favorece deslocamentos para outras regiões da cidade. Características do imóvel: - Terreno de 278 m², área construída de 108 m² (casa térrea) - 2 dormitórios bem proporcionados - 2 banheiros sociais - 4 vagas de garagem (amplas) - Sala com ar condicionado instalada; dormitórios também com ar condicionado e ventilador de teto - Cozinha funcional, despensa espaçosa - Lavanderia independente - Salão multiuso de aproximadamente 50 m², ideal para reuniões, convívio familiar ou até apoio comercial / pequeno estoque Estado de conservação e diferenciais internos: - Casa reformada recentemente, pronto para morar ou adaptar conforme necessidade - Acabamentos em bom estado, portas, janelas e revestimentos bem mantidos - Cercas elétricas e portão elétrico oferecem segurança adicional - Boa ventilação natural e iluminação adequada Potencial de uso: - Para morar: casa confortável para família que busca espaço, privacidade e comodidade urbana - Para comerciante ou lojista: uso como ponto de apoio, estoque, escritório ou local de atendimento próximo ao comércio local Possibilidade de pequenas adaptações no salão multiuso para atender demandas profissionais ou comunitárias Infraestrutura e conveniência no entorno: - Padaria, supermercado, farmácia próximos, comércio local ativo, facilitando o dia a dia sem grandes deslocamentos - Casa lotérica próxima como facilidade para recebimento de contas / serviços bancários básicos - Acesso a transporte público por ônibus, com linhas que conectam a região às avenidas principais da Zona Oeste - Vias de acesso relativamente boas, permitindo circulação de carro com praticidade Vantagens da negociação: - Preço competitivo frente ao padrão de moradia com 4 vagas e terreno amplo nessa região - Imóvel já reformado, reduzindo necessidade de investimento inicial em melhorias - Flexibilidade para comprador adaptar o espaço conforme seu uso (moradia ou comercial) - Excelente custo-benefício para quem busca casa térrea em terreno amplo, com facilidades próximas