Casa com 2 Quartos à venda, 300m² - Jardim Hercilia

Terreno de 300m² à Venda Cidade Patriarca, Zona Leste Apresentamos um terreno plano e bem localizado, com 15 metros de frente por 20 metros de profundidade, totalizando 300m², situado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo. Infraestrutura já existente: - 2 casas construídas no local - 1 salão comercial em funcionamento Ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos, com excelente potencial de valorização e retorno sobre investimento. Localização Estratégica: - Apenas 5 minutos a pé da Estação Patriarca do Metrô - Próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas e comércios locais - Fácil acesso à Radial Leste, garantindo mobilidade e praticidade para moradores e clientes Zoneamento: ZM (Zona Mista) O terreno está localizado em área ZM ? Zona Mista, que permite uma ampla gama de usos: - Residências unifamiliares e multifamiliares - Pequenos comércios: padarias, farmácias, mercados - Serviços: escritórios, consultórios, salões de beleza - Equipamentos urbanos: escolas, creches, igrejas - Construção de prédios é permitida, respeitando os parâmetros urbanísticos locais - Altura máxima: entre 10 e 28 metros, conforme a rua e o entorno - Coeficiente de aproveitamento e recuos definidos pela legislação vigente