Casa com 2 Quartos à venda, 127m² - Jardim Palma Travassos

Casa Residencial e Comercial à Venda na Rua Arnaldo Victaliano Ribeirão Preto Excelente oportunidade para moradia, investimento ou instalação de atividade comercial em uma das vias de grande movimento e visibilidade da região. Localizado na Rua Arnaldo Victaliano, o imóvel possui configuração de uso misto, com área comercial na frente e residência independente nos fundos, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento. Área Comercial Frente Rampa de acesso Sala ampla 2 lavabos, sendo masculino e feminino 1 cômodo que pode ser utilizado como escritório, sala de atendimento ou apoio Cozinha Garagem coberta para 2 veículos Portão basculante automatizado Entrada social independente Área Residencial Fundos Com acesso independente por corredor lateral: Sala ampla para 2 ambientes, estar e jantar Cozinha integrada Lavanderia Claraboia, proporcionando iluminação natural 1 suíte ampla Banheiro da suíte com design moderno e sofisticado Porta de correr com acesso à área da claraboia O imóvel foi totalmente reformado, com pintura nova e revestimentos renovados, oferecendo boas condições para ocupação e adaptação conforme a necessidade do comprador. Excelente opção para investimento A configuração do imóvel permite diferentes possibilidades de utilização, como restaurante, hamburgueria, bar, estética, escritório, espaço de atendimento ou outras atividades comerciais, mantendo a residência nos fundos ou utilizando todo o imóvel para fins comerciais, conforme as exigências e autorizações aplicáveis à atividade pretendida. A localização é um dos grandes diferenciais, em rua de alto fluxo e excelente visibilidade, cercada por residências e condomínios de apartamentos e com fácil acesso à UNAERP, Hospital São Francisco e Novo Shopping. Área do terreno: 165,75 m² Área construída: 127,43 m² Uma oportunidade para quem busca localização estratégica, versatilidade e potencial comercial em um único imóvel. Venha conhecer! Agende uma visita e se encante com essa oportunidade. Informações e agendamento: . Enviado por MAC Gestão de Negócios Eireli ]]>