Casa com 2 Quartos à venda, 165m² - Jardim Palma Travassos

Casa Residencial e Comercial à Venda na Rua Arnaldo Victaliano – Ribeirão Preto Excelente oportunidade para moradia, investimento ou instalação de atividade comercial em uma das vias de grande movimento e visibilidade da região. Localizado na Rua Arnaldo Victaliano, o imóvel possui configuração de uso misto, com área comercial na frente e residência independente nos fundos, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento. Área Comercial – Frente Rampa de acesso Sala ampla 2 lavabos, sendo masculino e feminino 1 cômodo que pode ser utilizado como escritório, sala de atendimento ou apoio Cozinha Garagem coberta para 2 veículos Portão basculante automatizado Entrada social independente Área Residencial – Fundos Com acesso independente por corredor lateral: Sala ampla para 2 ambientes, estar e jantar Cozinha integrada Lavanderia Claraboia, proporcionando iluminação natural 1 suíte ampla Banheiro da suíte com design moderno e sofisticado Porta de correr com acesso à área da claraboia O imóvel foi totalmente reformado, com pintura nova e revestimentos renovados, oferecendo boas condições para ocupação e adaptação conforme a necessidade do comprador. Excelente opção para investimento A configuração do imóvel permite diferentes possibilidades de utilização, como restaurante, hamburgueria, bar, estética, escritório, espaço de atendimento ou outras atividades comerciais, mantendo a residência nos fundos ou utilizando todo o imóvel para fins comerciais, conforme as exigências e autorizações aplicáveis à atividade pretendida. A localização é um dos grandes diferenciais, em rua de alto fluxo e excelente visibilidade, cercada por residências e condomínios de apartamentos e com fácil acesso à UNAERP, Hospital São Francisco e Novo Shopping. Área do terreno: 165,75 m² Área construída: 127,43 m² Uma oportunidade para quem busca localização estratégica, versatilidade e potencial comercial em um único imóvel. Venha conhecer! Agende uma visita e se encante com essa oportunidade. Informações e agendamento: . Imóvel atualizado em Características do imóvel Aceita carro Aceita pet Acesso 24 horas Água encanada Área de serviço Área privativa Armários na Cozinha Armários nos Banheiros Calçada Casa Térrea Cozinha Cozinha grande Entrada facilitada Estrada ou rua asfaltada Garagem Infraestrutura completa Jardim de Inverno Lavanderia Mobiliado Móveis planejados na cozinha Móveis planejados no banheiro Muro Pagamento á Vista Perto de escolas Perto de shopping center Perto de transporte público Perto de vias de acesso Piso frio Portão eletrônico Quintal Sala de jantar Sala de TV Teto em gesso