Casa com 2 Quartos à venda, 470m² - Loteamento Araguaína Sul

Oportunidade Única de Investimento e Moradia no Jardim dos Ipês! Apresentamos este excelente imóvel misto (comercial e residencial), localizado em posição estratégica na valorizada Av. Cônego João Lima. Implantado em um terreno de esquina de 330 m², o imóvel une visibilidade comercial de destaque ao conforto de uma residência espaçosa. ESTRUTURA COMERCIAL (170 m² - Térreo) * Loja ampla e escritório funcional, perfeitos para atendimento ao público. * Espaço versátil com excelente potencial para adaptação de múltiplas salas comerciais. * Localização privilegiada que garante alto fluxo de pedestres e veículos. ESTRUTURA RESIDENCIAL (300 m²) * 3 dormitórios bem distribuídos, sendo 1 suíte confortável com closet. * 4 banheiros sociais bem posicionados. * Sala de estar aconchegante e varanda espaçosa para relaxar. * Área gourmet completa com churrasqueira e piscina para o lazer da família. * Vaga de garagem para 4 veículos (2 cobertas e 2 descobertas). SEGURANÇA E DOCUMENTAÇÃO * Sistema de monitoramento eletrônico completo em todo o perímetro. * Imóvel 100% regularizado: escriturado e registrado, pronto para transferência. VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 850.000,00 Este é o imóvel totalmente ideal para quem busca conciliar excelente rentabilidade e qualidade de vida em um só endereço. Não perca essa grande chance de investir em uma das avenidas mais movimentadas e promissoras da nossa região. Agende agora mesmo sua visita com nossos corretores e venha conhecer este projeto incrível!