Casa com 2 Quartos à venda, 360m² - Matapaca

Esta é uma propriedade com um apelo emocional e técnico muito forte. O fato de ser em uma rua sem saída com apenas seis casas, somado ao pomar particular, vende um estilo de vida exclusivo e bucólico em pleno Pendotiba. Mantendo o seu padrão de escaneabilidade e foco em benefícios, aqui está a versão atualizada: Vende-se Casa Exclusiva com Vista Privilegiada | Pendotiba Niterói Uma oportunidade rara para quem busca refúgio, privacidade e o prazer de viver cercado pela natureza. Localizada em uma rua sem saída com apenas seis residências, esta casa oferece a segurança e a calma que sua família merece, com uma vista deslumbrante para o Jardim América. Com uma planta inteligente distribuída em três pavimentos, o imóvel une o conforto térmico do ar-condicionado em todos os cômodos à praticidade de uma estrutura totalmente regularizada e pronta para financiamento. --> Características do Imóvel - Área: 140m² de construção em um generoso terreno de 360m². - 2 Suítes: Sendo uma suíte de solteiro no 2º pavimento e uma suíte Master no 3º pavimento para total privacidade. - Ambientes Integrados: Sala ampla, extremamente iluminada e integrada à cozinha. - Espaço Criativo: Oficina ou ateliê na parte inferior, ideal para home office, artes ou projetos pessoais. - Conforto Térmico: Ar-condicionado instalado nos quartos e na sala. --> Lazer e Infraestrutura Externa - Pomar Particular: Quintal amplo com árvores frutíferas produzindo (Manga, Laranja, Abacate, Acerola, Limão, Jabuticaba e mais). - Segurança Hídrica: Reservatório de água com capacidade total de 12.000 litros. - Vagas: Garagem coberta para 1 automóvel + espaço frontal para mais 2 veículos. - Diferencial Técnico: Instalação elétrica trifásica. --> Documentação e Facilidades - 100% Regularizado: IPTU, RGI e FUNESBOM em dia. - Imóvel quitado e pronto para aceitar financiamento bancário. - Um verdadeiro santuário urbano em um dos bairros mais verdes de Niterói, pronto para você entrar e morar. Não perca essa oportunidade única agende agora sua visita e venha sentir a paz deste lugar! CRECI JURÍDICO: 11271 Características: Área Total: 360 Cozinha Garagem: 1 Sala de Estar Ar condicionado Dormitórios: 2 Suites: 2