Casa com 2 Quartos à venda, 65m² - Nossa Senhora das Graças

Terreno de 300 m² com Casa À VENDA no Bairro Nossa Senhora das Graças — Excelente Potencial Construtivo e Comercial em Canoas Uma oportunidade única para investidores, construtores ou para quem deseja criar o projeto dos sonhos em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas de Canoas. Localização Privilegiada & Conveniência O imóvel está estrategicamente situado no coração do bairro Nossa Senhora das Graças, oferecendo infraestrutura completa ao redor: A pouquíssimos metros do Hospital Nossa Senhora das Graças. Mobilidade: Fácil e rápido acesso à Rua Santos Ferreira e à Avenida Monte Castelo, conectando você rapidamente ao centro da cidade e à BR-116. Comércio & Serviços: Próximo a supermercados, farmácias, escolas, agências bancárias e opções de transporte público na porta. Dimensões & Possibilidades de Projeto Com metragem regular de 10m x 30m (300 m²), a topografia e o formato do lote abrem diversas alternativas de investimento: Construção de Sobrados/Geminados: Testada de 10 metros ideal para projetos residenciais modernos Espaço Comercial ou Serviços: Excelente vocação para clínicas, consultórios, escritórios ou depósitos, aproveitando a proximidade com o polo hospitalar. Reforma ou Reconstrução: A propriedade já conta com uma estrutura construída, permitindo adequação para moradia própria ou renda de aluguel.