- Super DestaquePrime Class ImobiliáriaResponde rápido
Sobrado para comprar com 230 m², 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas em
R$ 1.049.900
Cond. isento • IPTU R$ 1.500
Tamanho do imóvel 230 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 3
Estância Velha, Canoas
Rua Andrômeda
- ENCORPEm construção
Casa de condomínio para comprar com 157 - 210 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em
A partir deR$ 725.500
Tamanho do imóvel 157 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
CASA TUA CANOAS
Avenida Santos Ferreira, Nossa Senhora das Graças, Canoas
- Super DestaquePrime Class ImobiliáriaResponde rápido
Casa para comprar com 100 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 530.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Tamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Nossa Senhora das Graças, Canoas
Rua Porto Seguro
- Destaque
Casa para comprar com 120 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 279.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Igara, Canoas
Rua das Perdizes
- Doorz Serviços Imobiliários
Lote/Terreno para comprar com 517 m² em
R$ 279.690
Cond. isento • IPTU R$ 108
Tamanho do imóvel 517 m²
Niterói, Canoas
Rua Oliveira Lima
- DestaquePrime Class ImobiliáriaResponde rápido
Sobrado com churrasqueira no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte para comprar em
R$ 629.999
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Tamanho do imóvel 91 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Igara, Canoas
Rua Professora Delphina Ferrari
- Destaque
Casa para comprar com 64 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 285.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 64 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Olaria, Canoas
Rua Manoel Calbo
- Doorz Serviços Imobiliários
Lote/Terreno para comprar com 648 m² em
R$ 635.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Tamanho do imóvel 648 m²
Centro, Canoas
Rua Caetés
- DestaquePrime Class ImobiliáriaResponde rápido
Cobertura com elevador e churrasqueira no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte para comprar em
R$ 524.900
Cond. R$ 460 • IPTU R$ 100
Tamanho do imóvel 88 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Igara, Canoas
Rua Pedro José Zanetti
Casa para comprar com 144 m², 2 quartos, 2 banheiros, 3 vagas em
R$ 319.000
Cond. não informado • IPTU R$ 450
Tamanho do imóvel 144 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 3
Harmonia, Canoas
Rua José Veríssimo
Casa para comprar com 91 m², 3 quartos, 2 banheiros, 4 vagas em
R$ 380.000
Cond. isento • IPTU R$ 800
Tamanho do imóvel 91 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 4
Harmonia, Canoas
Rua das Araucárias
- Destaque
Sobrado para comprar com 137 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 480.000
Cond. isento • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 137 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
São José, Canoas
Rua Júlio César Redecker
- Newcore
Casa para comprar com 150 m², 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas em
R$ 350.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 800
Ótimo preçoTamanho do imóvel 150 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 3
Harmonia, Canoas
Rua das Araras
- DestaquePrime Class ImobiliáriaResponde rápido
Sobrado para comprar com 66 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 350.000
Cond. isento • IPTU R$ 400
Tamanho do imóvel 66 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Olaria, Canoas
Rua Carlos Alberto Lauermann Nunes
Sobrado para comprar com 230 m², 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas em
R$ 380.000
Cond. isento • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 230 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Harmonia, Canoas
Rua Araçá
- Destaque
Apartamento para comprar com 48 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 229.000
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 48 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Igara, Canoas
Avenida Armando Fajardo
- Destaque
Apartamento para comprar com 54 - 56 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 260.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 300
Tamanho do imóvel 54 - 56 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Fátima, Canoas
Rua Joaquim Caetano
Casa para comprar com 110 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 291.000
Cond. isento • IPTU R$ 550
Tamanho do imóvel 110 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Harmonia, Canoas
Rua Dona Maria Isabel
- DestaquePrime Class ImobiliáriaResponde rápido
Apartamento para comprar com 43 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 250.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 500
Tamanho do imóvel 43 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Estância Velha, Canoas
Avenida Açucena
Casa de condomínio para comprar com 69 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 300.000
Cond. R$ 150 • IPTU R$ 33
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Nossa Senhora das Graças, Canoas
Rua Fernando Abbot
- DestaquePrime Class ImobiliáriaResponde rápido
Apartamento para comprar com 46 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 290.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 800
Tamanho do imóvel 46 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Centro, Canoas
Avenida Victor Barreto
- DestaquePrime Class ImobiliáriaResponde rápido
Apartamento para comprar com 51 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 290.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 450
Tamanho do imóvel 51 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
São José, Canoas
Rua Professora Silvia Síeben Meotti
- DestaquePrime Class ImobiliáriaResponde rápido
Casa para comprar com 363 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU R$ 480
Tamanho do imóvel 363 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Niterói, Canoas
Rua Dom Feliciano
- Destaque
Apartamento para comprar com 49 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 185.000
Cond. isento • IPTU R$ 330
Tamanho do imóvel 49 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Fátima, Canoas
Rua 24 de Outubro
- Foxter Cia Imobiliária
Casa para comprar com 200 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 349.800
Cond. não informado • IPTU não informado
Ótimo preçoTamanho do imóvel 200 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Mathias Velho, Canoas
Rua Amazonas
- Destaque
Apartamento com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga disponível para compra em
R$ 170.000
Cond. R$ 344 • IPTU R$ 273
Tamanho do imóvel 41 - 42 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Mato Grande, Canoas
Rua Roberto Francisco Behrens
- DestaquePrime Class ImobiliáriaResponde rápido
Apartamento para comprar com 51 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 308.900
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 328
Tamanho do imóvel 51 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Fátima, Canoas
Rua Joaquim Caetano
- ReMax 520
Casa de condomínio para comprar com 112 m², 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas em
R$ 324.600
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 200
Tamanho do imóvel 112 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Rio Branco, Canoas
Rua Paes Lemes
- Destaque
Casa para comprar com 60 m², 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas em
R$ 224.000
Cond. isento • IPTU R$ 152
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Guajuviras, Canoas
Quadra H Um
- Destaque
Apartamento para comprar com 40 m², 1 quarto, 1 banheiro em
R$ 149.900
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 40 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Estância Velha, Canoas
Rua A J Renner
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Dicas Viva
A oferta de imóveis à venda em Canoas cresce no ritmo da cidade
Com um comércio bem estruturado por toda a cidade, calçadões e grandes centros de compra, Canoas se destaca entre os municípios do Estado de Porto Alegre. Já ocupa a posição de segunda maior economia. Dentre o rol dos cerca de 10 mil estabelecimentos, estão o Hipermercado Zaffir & Bourbon, que oferece todos os produtos necessários a uma casa. O grupo responde por vários shoppings no estado e também pelo Bourbon da capital paulista. No entorno foram valorizados, principalmente, os imóveis à venda em Marechal Rondon, e outros serviços.
Canoas conta com o segundo maior polo de ensino, reconhecido como um dos melhores no estado pelo Ministério da Cultura (MEC). Além de escolas distribuídas pelas regiões, a população conta ainda com as universidades Unisalle (La salle), Ulbra (luterana do Brasil) e Uniritter (Laureate International Universities). Ser um polo impacta no cotidiano das pessoas; muitos empreendimentos surgem para atender uma nova população disposta a estudar nos campi. Por isso, a oferta de imóveis à venda no Jardim do Lago atende também a moradores recém-chegados na cidade.
A cidade conquistou no decorrer da sua história, a missão de ser a instaladora de gás natural veicular do Rio Grande do Sul. O gás vem da Bolívia e termina na Usina Termoelétrica Sepé Tiaraju. Canoas é o primeiro posto licenciado para a comercialização do gás. É considerada a cidade estratégica do gás natural. Em função desse status, os imóveis para vender em Igara passaram a ser uma alternativa para quem deseja morar numa região mais desenvolvida.
Não faltam esses moradores cultura e lazer. No centro, restaurantes, pizzarias e bares podem ser encontrados para todos os gostos e paladares. Parques e bosques também entram na lista do entretenimento. O Parque Getúlio Vargas é um exemplo de espaço para caminhadas, relaxamento, corridas, e ainda apreciar os bichos que ficam no zoológico instalado também na mesma área.
O movimento também aos arredores dos imóveis à venda na Estância Velha, onde o Hospital Nossa Senhora das Graças atende moradores e visitantes. A cidade, portanto, está servida de todos os serviços necessários para a crescer: comércio (Canoas Shopping), agricultura e polo industrial.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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