Dicas Viva
Imóveis para alugar em Canoas correspondem ao desenvolvimento da cidade
Logo que começou a ser povoada, a sua principal produção era a construção de canoas, daí a origem do seu nome. Mas foi a partir dos anos 70 que a cidade se desenvolveu e passou a responder como a segunda maior economia do Estado de Porto Alegre. Canoas abriga cerca de 18 bairros; entre os mais populosos estão Guajuviras, Mathias Velho e Niterói. Motivo para a concentração do comércio ser bastante atraente, bem como o turismo. Como essas características estão por todas as regiões, os imóveis para alugar na Nossa Senhora das Graças também ilustram a expansão imobiliária.
As escolas também estão distribuídas pela região; segundo avaliação do Ministério da Educação (MEC), a qualidade do ensino de Canoas é uma das melhores do estado, por possuir o segundo maior polo do Rio Grande do Sul. O complexo conta ainda com as universidades Unilasalle (La salle), a Ulbra (luterana do Brasil) e Uniritter (Laureate International Universities. Na Unisalle funciona também o Museu de Arquivo e História, onde está documentada a origem da cidade. É uma região onde os imóveis para alugar no Centro são procurados, principalmente, pelos alunos que querem fica por perto do campus.
Ainda no Centro, o Canoas Shopping tem muito a oferecer para a cidade, bem como o Hipermercado Zaffari & Bourbon, reunindo tudo para casa. O comércio é muito bem estruturado, o que estimula o crescimento, impactando na cidade como um todo. O setor imobiliário também acompanha esse movimento, por exemplo com a oferta de alugar no Bairro Marechal Rondon, por exemplo.
O Parque Industrial de Canoas é compostos por várias unidade de empresas que se instalaram na cidade, tornando-se um dos maiores e mais importantes do estado. Estão localizadas nesse parque: IKRO, Iriel, Tec-Master, Midea Carrier e Forjasul. Há presença de empresas de portes grande, médio e pequeno. As geração de novas oportunidades de trabalho mexem com o cotidiano dos profissionais, fazendo com que se interessem também pelo aluguel de imóveis no Jardim no Lago.
Perguntas Frequentes
Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:
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Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
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Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
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Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
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CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
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Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
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Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo