Casa com 2 Quartos à venda, 80m² - Nova Brasília De Itapuã

# Casa Solta à Venda em Nova Brasília de Itapuã Salvador **R$ 120.000,00** Se você procura uma casa com **preço acessível, espaço para ampliar e localização estratégica em Salvador**, esta pode ser uma excelente oportunidade! **Alameda Esperança, Nova Brasília de Itapuã Salvador/BA** CEP: 41611-120 **80 m²** ### Detalhes do imóvel * Casa solta, sem condomínio; * **2 quartos**; * Sala ampla e confortável; * Cozinha ampla; * 1 banheiro; * Área de serviço externa, com possibilidade de ampliação; * Cobertura com espaço ideal para montar uma **área de churrasco**; * Tanque de **500 litros**, oferecendo maior comodidade no abastecimento de água; * Imóvel com ótimo potencial para personalização e melhorias conforme o gosto do novo proprietário. **Documentação:** IPTU e contrato de compra e venda. ### Localização e comodidades A casa está situada em uma região predominantemente residencial de Nova Brasília de Itapuã, com comércio de bairro e serviços no entorno. A própria Alameda Esperança possui estabelecimentos como mercadinho e comércio local, facilitando a rotina dos moradores. O imóvel fica **próximo ao Mercadinho de Mariano e a apenas duas ruas atrás da Previdência Social da Avenida Dorival Caymmi**, uma das principais vias da região. Na Avenida Dorival Caymmi e em seu entorno, você encontra uma variedade de **mercados, farmácias, restaurantes, lojas, serviços e estabelecimentos para o dia a dia**. A região também conta com acesso a importantes vias como a **Av. São Cristóvão, Av. Luís Viana Filho (Paralela) e Av. Orlando Gomes**, facilitando os deslocamentos pela cidade. ### Transporte e mobilidade A localização oferece facilidade de acesso ao **transporte público, táxis e transporte por aplicativo**, além da proximidade com importantes corredores viários de Salvador. A Avenida Dorival Caymmi é especialmente importante para a conexão entre Itapuã, São Cristóvão, Paralela e outras regiões da cidade. ### Lazer e qualidade de vida Morar em Nova Brasília de Itapuã também significa estar próximo da região de **Itapuã**, conhecida por suas praias, espaços de convivência, restaurantes e opções de lazer. O bairro de Itapuã possui forte atividade comercial e gastronômica, além da proximidade com áreas litorâneas bastante procuradas de Salvador. ### Uma oportunidade para morar ou investir Com **80 m², dois quartos, ambientes amplos, área externa e possibilidade de ampliação**, esta casa oferece uma excelente relação entre **preço, espaço e potencial de valorização**. **Tudo isso por apenas R$ 120.000,00!** Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto esta oportunidade em Nova Brasília de Itapuã.