Casa com 2 Quartos à venda, 170m² - Parque das Flores

Sobrado de três pavimentos na Vila Nova Mauá, Mauá/SP, com área total de terreno de 45 m² (4,8 m de frente e 5,2 m de fundos) e ótima distribuição interna: Ambientes * Garagem: 45 m2 no pavimento térreo. * 1º andar (quartos): 50 m2 - suíte de 25 m2 com varanda de 3 m2, mais cômodo adicional. * 2º andar (área social): 60 m2 - sala de 25 m2, cozinha de 35 m2 com churrasqueira integrada. * 3º andar (cobertura): 60 m2 - com 20 m2 de área aberta e 40 m2 coberta. Localização e infraestrutura * Acesso ao transporte público eficiente: * Linhas de ônibus 072, 071, 403 e 075 passam a poucos passos da rua (2 - 4 min a pé). Comércio e conveniência * A poucos minutos, há supermercados, padarias, farmácias e restaurantes, garantindo praticidade no dia a dia. A infraestrutura da cidade inclui escolas, postos de saúde e fácil acesso a vias principais como Av. Cidade de Mauá e Av. Papa João XXIII 2473