Casa com 2 Quartos à venda, 75m² - Penha

Casa à venda na Vila Esperança, a aproximadamente 500 metros do Metrô Guilhermina/Esperança, em região estratégica, com grande circulação e fácil acesso. Ideal para moradia, investimento ou uso comercial.O terreno possui 135m² (5,90m de frente por 22,90m de lateral), totalmente murado, com casa construída de aproximadamente 75m². O imóvel conta com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, 1 vaga de garagem e quintal.Nos fundos, há uma área livre de aproximadamente 6x5 metros, excelente para ampliação, criação de área gourmet, edícula ou adaptação comercial. Um diferencial importante é a possibilidade de entrada lateral independente pela Travessa Gaspar André, ampliando as possibilidades de uso, principalmente para fins comerciais ou geração de renda.O imóvel também é utilizado como ponto de presença para antena de rádio e provedores de internet, agregando potencial estratégico para investidores.Documentação regular: escritura, matrícula e IPTU em ordem. Conta com energia elétrica e água já instaladas.Localizado na Rua Cecília, em uma região com forte comércio local, próximo a mercados, farmácias, padarias, escolas e com fácil acesso à Radial Leste e às principais vias da Zona Leste.Uma excelente oportunidade para quem busca versatilidade, localização privilegiada e potencial de valorização.Agende sua visita e conheça de perto todas as possibilidades deste imóvel.