Casa com 2 Quartos à venda, 180m² - Ponta Aguda

Para quem busca um imóvel bem localizado, com espaço externo e potencial tanto para moradia quanto para uso comercial, esta casa no bairro Ponta Aguda é uma excelente opção! Com aproximadamente 180m² de área construída e terreno de 326,6m², o imóvel oferece ambientes versáteis, um lindo jardim e churrasqueira, além de estar situado em uma região estratégica, com rápido acesso ao Centro de Blumenau. Características do imóvel: • 2 dormitórios; • Sala adicional com possibilidade de utilização como dormitório ou escritório; • Sala de estar; • Sala de jantar; • Cozinha; • 1 banheiro; • Área de serviço; • Jardim; Rancho à parte nos fundos destinado à lavanderia ou depósito. • Casa averbada (aceita financiamento bancário). • Estuda-se a possibilidade de permuta parcial, com pagamento da diferença em dinheiro. Diferenciais: • Piso cerâmico e parquet nos ambientes; • Garagem ampla, com capacidade para mais de 2 veículos, em forma de gaveta; • Excelente incidência solar, com sol o dia todo; • Livre de enchente; • Terreno amplo com 326,6m². • Uma ótima oportunidade para quem deseja conquistar a casa própria ou para investimento, visto que se encontra situado em uma Zona de Localização Especial 2 (ZLE2): • Altura: livre; • Coeficiente de aproveitamento: 4,8; • Taxa de ocupação: 70%. Localização privilegiada: Localizada no bairro Ponta Aguda, em Blumenau, a casa e oferece rápido acesso ao Centro da cidade, mercados, padarias, restaurantes, escolas e diversos outros comércios e serviços da região. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Em alguns imóveis anunciados, os valores mencionados, referentes a IPTU e condomínio, podem sofrer alteração de acordo com a data atualizada das parcelas vigentes. Agende uma visita com um de nossos corretores. A Abelardo Imóveis conta com uma equipe de profissionais treinada e capacitada para melhor lhe atender. Nossa motivação é ver a alegria de nossos clientes ao realizarem seus sonhos.