Casa com 2 Quartos à venda, 67m² - Ponta D'areia

Apartamento tipo casa, totalmente reformado, pronto para morar, apenas 2 lances de escada, localizado em uma tranquila vila residencial na Ponta DAreia, uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Niterói. Com 67 m² de área útil, o imóvel combina conforto, praticidade e excelente localização, sendo ideal para quem busca qualidade de vida e facilidade de acesso aos principais pontos da cidade. A reforma foi realizada de forma completa, contemplando a modernização das instalações elétricas e hidráulicas, oferecendo mais segurança e tranquilidade aos futuros moradores. O sistema elétrico conta com tomadas em 110V e 220V, atendendo às necessidades dos equipamentos modernos. Um dos diferenciais do apartamento é o piso em taco restaurado, que confere elegância, aconchego e personalidade aos ambientes, harmonizando perfeitamente com a proposta contemporânea do imóvel. A planta é bem distribuída, com sala ampla e iluminada, dois quartos confortáveis, banheiro social, cozinha funcional e área de serviço. O imóvel dispõe ainda de armários planejados na cozinha e nos quartos, além de estar mobiliado, permitindo uma mudança rápida e sem preocupações. Os móveis soltos podem ser negociados à parte. Outro grande destaque é a ausência de taxa de condomínio, proporcionando uma economia significativa no custo mensal de moradia, sem abrir mão da segurança e da tranquilidade de uma vila residencial. A localização oferece excelente mobilidade e conveniência, com ponto de ônibus em frente ao imóvel e fácil acesso aos principais serviços da região. Está a apenas 500 metros da Polícia Federal, 600 metros da Rodoviária de Niterói, 900 metros do Mercado de Peixe São Pedro e 1,5 km do Terminal Rodoviário João Goulart. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel diferenciado, reformado com cuidado, pronto para morar e com uma das melhores relações entre custo, localização e qualidade da região. -