Casa com 2 Quartos à venda, 200m² - Santa Tereza

Casa no bairro Santa Tereza – Ótima Oportunidade! Localizada em uma zona de ocupação moderada (OM-2), esta casa é perfeita para quem busca investir ou reformar para morar. O terreno plano de 200m² (10m de frente x 20m de profundidade) oferece excelente aproveitamento, com coeficiente de aproveitamento 1, possibilitando futuras ampliações ou nova construção. Características do Imóvel: •Sala de Estar espaçosa •Sala de Jantar integrada •Cozinha com boa iluminação •2 Quartos com armários embutidos •1 Suíte com potencial para modernização •1 Banho Social •Lavanderia externa funcional •Barracão nos fundos com:•1 Quarto •Sala •Cozinha •Banheiro Terraço grande. •4 Vagas cobertas de garagem Destaques do Terreno: •Lote plano com excelente aproveitamento construtivo •Zoneamento: OM-2 (Ocupação Moderada 2) – ideal para uso residencial unifamiliar ou multi familiar de baixa densidade •Potencial para construção de até 200m² conforme o coeficiente de aproveitamento