Casa com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 131 m² por R$ 490.000

Sobrado Residencial e Comercial em Localização Estratégica em Canoas.RS

Este sobrado oferece uma oportunidade única de moradia e investimento comercial em uma das regiões mais promissoras de Canoas.
Localizado a apenas 5 minutos da renomada Faculdade Ulbra-Canoas, este imóvel é ideal para quem busca conforto residencial e possibilidades comerciais em um só lugar.

Características Residenciais:

2 dormitórios, incluindo 1 suíte, conforto e privacidade.
Garagem coberta para 1 carro, comodidade e segurança.
1º pavimento com área de lazer completa, incluindo uma piscina para momentos de relaxamento com a Família e amigos. Sala de estar e sala de jantar, perfeitas para recebê-los.
Cozinha com passa prato, facilitando a interação durante as refeições.
Lavanderia e banheiro social para maior praticidade no dia a dia.

Características Comerciais:

Localização estratégica em uma rua de grande movimento, ideal para negócios comerciais.

Possibilidade de adaptar o 2º pavimento para instalação de uma cozinha, sala de estar com lareira e mais um dormitório/quarto, atendendo às necessidades do seu empreendimento.
Ambientes amplos e versáteis, oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de negócios.
Garagem coberta para carro, garantindo comodidade para os moradores e/ou clientes e colaboradores.

Não perca esta oportunidade única de investimento e moradia! Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer este sobrado que une conforto, praticidade e potencial comercial em um só lugar.