Casa com 2 Quartos e 1 banheiro à Venda, 104 m² por R$ 395.000

Turiaçu - Rua Ricardo Silva - Vendo maravilhosa casa , totalmente reformada, com entrada independente, Casa espetacular , localização privilegia, longe de comunidades e próximo ao Parque de Madureira e vias principais da Região.
Casa composta de :
2 Quartos com 2 banheiros, sala, cozinha, varanda de frente e fundos. garagem para 3 carros ou mais, lavanderia, canil, quarto de ferramentas e quintal com área coberta e área livre. pronto para implementação de espaço gourmet e piscina.
Imóvel é todo legalizado, hidrômetro novo padrão e relógio novo trifásico corretamente instalados.

- IPTU isento.
- Ao lado do parque Madureira com a passarela a 2 quarteirões.
- A 2 quarteirões do viaduto de Rocha Miranda.
- O Madureira Shopping fica a 1km e meio de distância.
- O mercadão de Madureira fica a 1km.
- Farto comércio com supermercado, farmácias, materiais de construção, lojas e serviços.
- Fica entre a Estrada do Otaviano e a Conselheiro Galvão com pontos de ônibus nas esquinas para vários lugares do Rio.
- A 10 minutos, de ônibus, do metrô de Colégio.
- O terreno possui 300m².
- A área construída de 104m²
- 196m² de quintal com garagem.
- Entrada social independente.
- Casa de fundos com entrada para carros comum à casa da frente e portão independente com privacidade.

Toda a casa foi reformada recentemente:
- Pintura e textura dos muros e casa em tons de cinza claro.
- Todas as janelas com requadros de granito e esquadrias de vidro.
- Os pisos de porcelanato imitando concreto queimado, menos a cozinha.
- As portas são da Pormade, brancas e com soleiras de granito.
- Todas as tomadas e interruptores são novos e no novo padrão.
- O rebaixamento de teto é em drywall, com cortineiros e mais de 60 pontos de iluminação.
- O projeto elétrico e quadro de distribuição são novos e no padrão residencial.
- Todos os conduítes elétricos e de internet passam pelo rebaixamento, facilitando manutenção e alterações.
- As 4 caixas de passagem de esgoto e caixa de gordura são novas e de fácil manutenção.
- A casa tinha projeto de mobília planejada. A mobília atual é provisória e será retirada após a venda do imóvel.

AGENDE UM VISITA E VEM SE ENCANTAR COM SEU NOVO LAR.

Andreata Gestão Imobiliária