Casas para venda com 2 quartos, 120 m² - Valéria

🏢 Vende-se Ponto Comercial + Casa em Valéria Excelente oportunidade para morar e empreender no mesmo imóvel! Imóvel localizado na rua principal de Valéria, em uma região de grande circulação de pessoas e veículos, a apenas um ponto antes do final de linha do Derba, garantindo excelente visibilidade para o seu negócio. O imóvel é composto por: 🏠 Casa 2 quartos; Sala ampla; Cozinha; Banheiro social; Pequena varanda; Ambiente bem ventilado; Possibilidade de ampliação. 🏪 Ponto Comercial Localização estratégica em rua bastante movimentada; Ideal para diversos tipos de comércio. 📈 Diferenciais Laje batida com aproximadamente 77 m², oferecendo excelente potencial para construção de um segundo pavimento ou ampliação da residência e do ponto comercial. Excelente localização, com fácil acesso e grande fluxo de pessoas. Imóvel com ótimo potencial de valorização. 💰 Valor do investimento: R$ 165.000,00 📄 Documentação: Contrato de Compra e Venda. 🧾 IPTU: Isento. Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel que une moradia e renda em um só lugar! 📞 Gostou? Agende uma visita sem compromisso. Nei Santos – Corretor de Imóveis CRECI 29.410