Casa com 2 Quartos à venda, 90m² - Ipiranga

Casa com excelente potencial no bairro Ipiranga, em Ribeirão Preto, com localização estratégica que faz toda a diferença no dia a dia e no investimento. Situada próxima à principal avenida do bairro e cercada por comércios, serviços e conveniências, essa propriedade oferece praticidade e alta liquidez um dos pontos mais valorizados da região. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro, lavanderia coberta e quintal. A construção é sólida e bem estruturada, porém requer reforma o que abre espaço para personalização total ou valorização estratégica. Perfil ideal para investidores: Excelente oportunidade para transformação em kitnets para locação, salas comerciais, escritórios, loja ou até mesmo um salão de beleza. A localização favorece fluxo, visibilidade e retorno financeiro. Para moradia: Perfeita para quem deseja reformar, modernizar e criar um projeto personalizado. Um retrofit bem executado pode transformar essa casa em um lar confortável e atual, com grande valorização. Um imóvel versátil, com localização privilegiada dentro do bairro e múltiplas possibilidades de uso seja para morar ou investir com inteligência. O bairro Ipiranga é uma região tradicional de Ribeirão Preto, conhecida pela localização estratégica e fácil acesso às principais vias da cidade. É um bairro consolidado, com forte presença de comércio local supermercados, farmácias, escolas e serviços o que garante praticidade no dia a dia. Tem um perfil misto, com áreas residenciais e pontos comerciais bem ativos, o que atrai tanto moradores quanto investidores. Além disso, a boa circulação de pessoas e a proximidade com avenidas importantes aumentam o potencial para negócios e valorização imobiliária. É uma escolha inteligente para quem busca conveniência, mobilidade e oportunidades, seja para morar ou investir.