Casa com 2 Quartos à venda, 104m² - Vila Hamburguesa

Casa térrea localizada na Vila Leopoldina. São 104 m², living para 2 ambientes, 2 dorms, cozinha área de serviço, banheiro e quintal, 2 vagas de garagem. No quintal uma edícula com 1 dorm, sala, cozinha e banheiro. Facilidade de transporte, com fácil acesso as marginais Pinheiros e Tietê, próximo do Ceasa, Parque e Shopping Villa Lobos. cliente aceita proposta Localização ideal para famílias que buscam praticidade e acesso a serviços essenciais na Vila Leopoldina, São Paulo. Escolas A região conta com instituições próximas como Paula Montalt Madre a 561 metros, Oswald de Andrade Unidade II a 1032 metros e Vera Cruz Unidade III a 1230 metros, todas com boa oferta educacional para crianças e adolescentes. Parques Para lazer ao ar livre, o Parque Villa Lobos está a aproximadamente 1767 metros, oferecendo amplo espaço verde para caminhadas e atividades ao ar livre. Também estão disponíveis o Parque Leopoldina-Orlando Villas-Boas a 2133 metros e o Ecologico de Campo Cerrado Dr. Alfred Usteri a 3009 metros. Hospitais A área possui atendimento hospitalar próximo, com o Hospital SBC a 167 metros e o RHC Modular Lapa a 560 metros, garantindo suporte médico acessível e rápido em situações de emergência. Clubes Para atividades esportivas e sociais, o Cat Gastao Vidigal fica a 943 metros, o Edson Arantes do Nascimento a 1318 metros e o Anhembi Tênis Clube a 2085 metros da residência. Comércio Próximo A proximidade com o Ceasa e o Shopping Villa Lobos, a cerca de 1500 a 1800 metros, oferece variadas opções para compras e serviços, incluindo alimentação, lazer e conveniência diária. Feiras locais como a da Vila Hamburguesa, a 888 metros, agregam diversidade em produtos frescos. Ciclovias A região é bem servida por ciclovias, com destaque para a Ciclovia Faria Lima em diferentes trechos a menos de 600 metros, facilitando deslocamentos sustentáveis e o uso de bicicletas para lazer e transporte. Acesso a Serviços e Transporte Público O imóvel está próximo a diversas linhas de ônibus, com pontos a menos de 300 metros, e a estação de trem CEASA a 1506 metros, além do trem Imperatriz Leopoldina a 1687 metros, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade. Embora as estações de metrô estejam mais afastadas, o corredor de transporte é eficiente pela disponibilidade de outras opções. Essa localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso facilitado a escolas, parques, saúde, lazer e transporte, ideal para quem valoriza qualidade de vida na capital paulista.