Casa com 2 Quartos à venda, 260m² - Vila Margarida

Excelente oportunidade para investidores! Terreno com 10 metros de frente por 26 metros de profundidade, totalizando aproximadamente 260 m², atualmente composto por 4 casas independentes, oferecendo possibilidade de utilização para moradia ou geração de renda. Casa 1: aproximadamente 90 m², composta por sala, quarto, sala de jantar, cozinha, banheiro e terraço. Casa 2: aproximadamente 70 m², com quarto, sala de jantar/cozinha e banheiro. Casa 3: aproximadamente 70 m², com quarto, sala de jantar/cozinha e banheiro. Casa 4: aproximadamente 40 m², composta por quarto/cozinha e banheiro. Além da estrutura já existente, o imóvel apresenta potencial para um novo empreendimento, podendo futuramente dar lugar a um pequeno prédio de apartamentos, mediante análise da legislação e aprovação dos órgãos competentes. A localização é um dos grandes diferenciais: o imóvel fica em frente ao Batalhão da Polícia Militar e a aproximadamente 1 km da futura estação do metrô, tornando-se uma alternativa interessante para quem busca renda, investimento e potencial de valorização.