Casa com 2 Quartos à venda, 132m² - Cangaíba

IMÓVEL COM 4 CASAS E 1 SALÃO COMERCIAL (TOTALMENTE INDEPENDENTES) 300 M2 DE ÁREA ÚTIL - CANGAÍBA - SÃO PAULO I) Localização O Imóvel está situado na esquina das Ruas Aliança com José Adorno no bairro do Cangaíba, cujos CEP são 03715-000 e 03714-020 respectivamente. II) Descrição O terreno de incorporação mede 10,00 m de frente para a Rua Jose Adorno e 20,00 de frente para a Rua Aliança, perfazendo 200 m². O edifício é composto de 4 casas residenciais, uma garagem e um salão comercial totalizam uma área útil construída de aproximadamente 300 m². O prédio está distribuído de forma que as unidades unifamiliares (casas) e a unidade comercial (salão) apresentam acessos e medidores de água e energia totalmente independente e sem interferência direta entre elas, a não ser por paredes divisórias em alvenaria (em alguns casos) conforme segue: 1) Casa n º 1 com acesso pela Rua Jose Adorno nº 684 – Área útil de 130 m². a) Esta unidade consta de: • Garagem com acesso pela Rua Jose Adorno; • Medidores independentes da água e energia elétrica; • Corredor e escadas de acesso; • Saleta (hall de entrada); • Sala de estar; • Suíte principal (dormitório nº 1); • Dormitório nº 2; • Banheiro; • Cozinha; • Áreas de serviço coberta e descoberta. 2) Salão comercial com acesso pela Rua Jose Adorno nº 682– Área útil de 26 m². a) Esta unidade consta de: • Salão com acesso pela Rua Jose Adorno e pela rua Aliança; • Medidores independentes da água e energia elétrica; • Caixa de água; • Banheiro; 3) Casa nº 2 com acesso pela Rua Aliança nº 220– Área útil de 40 m². a) Esta unidade consta de: • Medidores independentes da água e energia elétrica; • Sala de estar; • Dormitório; • Banheiro; • Cozinha; • Área de serviço coberta. 4) Casa nº 3 com acesso pela Rua Aliança nº 210– Área útil de 53 m². a) Esta unidade consta de: • Medidores independentes da água e energia elétrica; • Escadas de acesso; • Sala de estar; • Dormitório nº 1; • Dormitório nº 2; • Banheiro; • Cozinha; • Área de serviço coberta; • Terraço panorâmico; b) Esta casa apresenta uma área construída de aproximadamente 51 m² e um terraço panorâmico de 60 m² totalizando uma 111 m². 5) Casa nº 4 com acesso pela Rua Aliança nº 200. – Área total de 51 m². a) Esta unidade consta de: • Medidores independentes da água e energia elétrica; • Sala de estar; • Dormitório nº 1; • Dormitório nº 2; • Banheiro; • Cozinha; • Área de serviço coberta; 6) RESUMO DE ÁREAS ÚTIL CONSTRUIDAS • Casa nº 1 ................. 130 m² • Casa nº 2 ................... 40 m² • Casa nº 3 .................. 53 m² • Casa nº 4 ................ 51 m² • Salão Comercial ......... 26 m² Subtotal .........................300 m² Terraço panorâmico...... 60 m² TOTAL............................ 360 m²