Casa com 2 Quartos à venda, 262m² - Vila Nova Curuçá

2 casas Sobrepostas em um terreno 262m2 com duas frentes perto da avenida Nordestina Com Potencial para construir 4 Sobrados geminados. Localização Premium, ao lado da Avenida Nordestina! Oportunidade Única para Incorporação Este é o terreno que o seu próximo projeto de sucesso precisa! Uma raríssima oportunidade de adquirir um lote de esquina com alta taxa de aproveitamento e uma localização estratégica para a construção de moradias de alto valor de revenda. Área Total do Terreno: 262 m² Valor de Venda: R$ 630.000,00 Preço por M²: Apenas R$ 2.404,58/m² — um valor excepcional para a região e pronto para gerar lucro na incorporação. Diferenciais Estruturais e Geométricos O terreno possui a cobiçada configuração de duas frentes com excelentes testadas, maximizando o projeto de construção e a luz natural das futuras unidades: Frente Principal (Rua Nova Canaã do Norte): aproximadamente 7,50 metros (largura) x 23 metros (profundidade). Frente Secundária (Rua Nova Crixas): aproximadamente 23 metros (largura) x 15,80 metros (profundidade). Construção Existente: Atualmente, possui duas casas sobrepostas, totalizando 114 m² de área construída (que pode ser demolida ou usada como base). Alto Potencial de Construção Com essas dimensões e duas frentes, o terreno é ideal para construtores que buscam otimizar o espaço e a margem de lucro. É perfeitamente possível desenvolver: Até 04 Sobrados de forma inteligente, sendo: 03 unidades voltadas para a Rua Nova Crixas. 01 unidade com frente para a Rua Nova Canaã do Norte. Localização Imbatível: Próximo à Av. Nordestina O imóvel está situado a poucos metros da Avenida Nordestina, uma das principais vias da Zona Leste, que oferece uma infraestrutura comercial completa e excelente mobilidade: Não perca a chance de investir em um terreno com potencial de retorno comprovado e localização estratégica. Entre em contato e agende sua visita!