Casa com 2 Quartos à venda, 140m² - Vila Romana

Rua Aurélia em São Paulo, próximo a Cerro Cora e Heitor Penteado, com uma área total de 250 m² e uma área privativa de 140 m², este imóvel é perfeito para comercio ou residência Com 2 dormitórios e 4 vagas de garagem, e uma edícula com quarto , cozinha, banheiro e sala, conta ainda com área de serviço, agregando praticidade ao seu dia a dia. Não perca a chance de conhecer essa excelente oportunidade com valor abaixo do mercado. Público-alvo Casa à venda em Vila Romana indicada para investidores, comerciantes de pequeno porte e famílias que buscam conveniência urbana com fácil oferta de serviços e opções de lazer nos arredores. Educação Acesso a ensino fundamental a cerca de 378 m (Escola Marina Cerqueira Cesar Professora) e opções de formação artística próximas (GLOBE-SP a 389 m), favorecendo famílias com crianças e atividades extracurriculares. Lazer e esportes Diversas academias e centros esportivos a curta distância: Tracer Parkour (440 m), Academia Target Fit (498 m), Ecofit Club (578 m) e Smart Fit (871 m), oferecendo alternativas para condicionamento físico e atividades de bairro. Serviços e comércio Serviços essenciais próximos, destacando agência dos Correios a ~499 m, bares e opções gastronômicas como Milo Garage (687 m) e condomínios residenciais próximos, que aumentam o fluxo local e a demanda por comércio de rua. Religião e comunidade Igreja Presbiteriana Independente de Vila Romana a ~479 m, indicando presença de comunidade ativa na quadra. Resumo comercial Localização estratégica em Vila Romana com oferta de escolas, academias e serviços a poucos minutos a pé. Excelente para quem busca investimento comercial/residencial com bom fluxo de vizinhança. Agende visita para avaliar o potencial conforme seu projeto.