Casa com 2 Quartos à venda, 407m² - Vila Romana

Casa com Múltiplas Possibilidades de Uso e Excelente Potencial de Valorização na Vila Romana Uma oportunidade rara na Vila Romana para investidores, empresários e famílias que buscam versatilidade, geração de renda e localização estratégica. Em um terreno de 440 m², o imóvel reúne quatro edificações independentes, com entrada lateral e configuração extremamente funcional, permitindo diversas formas de utilização: residencial, comercial, multifamiliar ou para obtenção de renda recorrente através de locações. Residência Principal Conforto, Amplitude e Charme - A casa principal oferece ambientes amplos, iluminados e muito bem distribuídos. São 2 dormitórios, living para dois ambientes com excelente incidência de luz natural, cozinha espaçosa e funcional, além de 2 banheiros. O aconchegante jardim de inverno traz charme e personalidade aos ambientes, enquanto o agradável terraço ensolarado proporciona o espaço ideal para momentos de descanso, convivência e lazer ao ar livre. Unidade 2 Independência e Rentabilidade - Composta por quarto, cozinha e banheiro, esta unidade é perfeita para locação residencial, hospedagem de curta temporada ou moradia independente, agregando praticidade e excelente potencial de retorno financeiro. Unidade 3 Versatilidade para Diferentes Projetos - Conta com dormitório, sala, cozinha, banheiro e depósito, oferecendo uma configuração flexível que se adapta facilmente a diferentes necessidades, como residência, escritório, consultório, ateliê ou espaço de trabalho. Unidade 4 Espaço Amplo para Uso Comercial ou Corporativo - Um dos grandes destaques da propriedade é o amplo salão com piso de madeira, lavabo e capacidade para acomodar até 4 veículos. Um ambiente versátil e pronto para receber atividades comerciais, estúdios, academias, coworkings, eventos, depósitos ou projetos personalizados. Zoneamento ZM (Zona Mista). O zoneamento misto amplia significativamente o potencial de utilização do imóvel, permitindo diferentes atividades comerciais e de serviços, tornando-o uma excelente opção para investidores e empreendedores que buscam localização estratégica e flexibilidade de uso. Localização Privilegiada Vila Romana Situado em um dos bairros mais desejados da Zona Oeste de São Paulo, o imóvel está cercado por infraestrutura completa, com fácil acesso a importantes vias da região. A Vila Romana combina tranquilidade residencial, excelente oferta gastronômica, comércio diversificado, serviços, escolas e áreas de lazer, além da proximidade com a Lapa, um dos principais polos comerciais e culturais da cidade. Um imóvel único, com enorme potencial de valorização e inúmeras possibilidades de aproveitamento. Ideal para quem deseja investir, empreender ou viver com conforto em uma das melhores regiões de São Paulo. -