Casa com 3 Quartos à venda, 300m² - Alto da Mooca

Casa térrea em terreno plano de 300 m² (10 x 30 metros) no Alto da Mooca, com duas residências independentes e 4 vagas de garagem. A residência principal possui 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, quintal espaçoso e entrada lateral independente. Nos fundos, conta com uma segunda casa com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro, pronta para moradia multifamiliar, home office ou geração de renda com locação. Imóvel em zoneamento ZEU com alto potencial de construção. Para incorporadores e investidores, o imóvel possui diferencial construtivo expressivo: enquadrado em zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana), viabiliza potencial de construção de até 4 vezes a área do lote (aproximadamente 1.200 m² de área construída). As dimensões regulares do terreno também atendem a projetos de galpão, armazém, centro de distribuição de pequeno porte ou estabelecimentos comerciais compatíveis com a região. A localização é estratégica no Alto da Mooca, próxima à Rua Siqueira Bueno e à Rua Taquari, proporcionando acesso rápido à Radial Leste, Avenida Salim Farah Maluf e ao bairro do Brás. A região oferece infraestrutura consolidada com supermercados, padarias tradicionais, colégios, hospitais, agências bancárias e variadas opções de transporte público. Imóvel disponível para visitas com agendamento prévio.