Casa com 3 Quartos à venda, 139m² - Badu

Em uma das regiões residenciais mais desejadas de Niterói, esta propriedade se destaca principalmente pelo excelente terreno plano de 517 m², ideal para quem deseja construir, ampliar, reformar ou investir. A casa existente é térrea e habitável, atendendo perfeitamente a quem deseja ocupar o imóvel desde já, enquanto planeja uma reforma ou um novo projeto arquitetônico que aproveite ao máximo o potencial do terreno. Principais diferenciais: Terreno amplo, plano e murado, com ótima testada; Excelente potencial para nova construção, ampliação ou projeto personalizado; Espaço de sobra para área gourmet, piscina, jardim, edícula ou duas residências; Imóvel ideal tanto para uso residencial quanto para investimento. A casa conta atualmente com: 3 quartos; Sala arejada; Varanda coberta; Quintal espaçoso com jardim; Dependência externa que pode ser utilizada como depósito, oficina ou convertida em suíte independente. Localização Badu | Niterói Bairro estritamente residencial, tranquilo e arborizado; Próximo a escolas, supermercados, farmácias e comércio local; Fácil acesso à Região Oceânica, Pendotiba e ao Centro; Condução próxima e acesso rápido à Estrada Caetano Monteiro. Importante: os proprietários aceitam propostas, tornando esta uma excelente oportunidade para negociação, especialmente para quem busca terreno bem localizado com grande potencial de valorização. Ideal para quem enxerga além do imóvel pronto e valoriza espaço, localização e possibilidade de projeto sob medida. Agende já sua visita com a SPIN e conheça de perto o potencial desta propriedade! -