Casa com 3 Quartos à venda, 122m² - Brás

Excelente oportunidade no bairro do Brás, em uma região tradicional de São Paulo, com ampla infraestrutura comercial e de serviços. O imóvel possui 160 m² de terreno e 122 m² de área construída, distribuídos de forma funcional e com ambientes amplos e espaçosos. Na parte superior do sobrado, a casa conta com 3 dormitórios grandes e um banheiro, oferecendo espaços confortáveis para acomodar a família ou atender às necessidades de uma atividade profissional. No piso inferior, dispõe de cozinha ampla, lavabo e 2 salas grandes, que podem ser utilizadas como ambientes de convivência, escritório, atendimento ou adaptadas de acordo com a atividade a ser desenvolvida. Na área externa, o imóvel possui uma ótima lavanderia e um grande quintal, proporcionando espaço adicional e diversas possibilidades de utilização. A casa não possui vaga de garagem, porém conta com facilidade de estacionamento na rua. Pela excelente distribuição e pelos cômodos amplos, o imóvel é uma ótima opção para oficina de costura, podendo oferecer um espaço adequado para máquinas, produção, estoque e organização dos materiais. Também é uma excelente alternativa para moradia, além de apresentar potencial para construção de um novo empreendimento, conforme projeto e legislação vigente. Localizado em uma ótima região do Brás, o imóvel está inserido em uma área com completa infraestrutura de comércio, serviços, transporte e conveniências, proporcionando praticidade para moradores e atividades comerciais. Uma propriedade versátil, com excelente aproveitamento dos espaços e grande potencial de utilização e investimento.