Casa com 3 Quartos à venda, 263m² - Caiçaras

CASA À VENDA NO BAIRRO CAIÇARA 330 m² DE TERRENO 2 MORADIAS INDEPENDENTES EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Alguns imóveis oferecem espaço. Outros oferecem histórias. Esta casa reúne os dois. Localizada no tradicional bairro Caiçaras, esta charmosa residência desperta a sensação acolhedora das antigas casas de família, onde o conforto, o quintal, a varanda e os bons momentos fazem parte da rotina. Edificada em um terreno de aproximadamente 330 m², a propriedade está inserida em uma região predominantemente residencial, cercada por belas construções, próxima à tradicional pracinha do bairro e em um dos endereços mais desejados da região. Logo na chegada, a fachada em estilo colonial transmite elegância e acolhimento, valorizada por jardim frontal, varanda, corredores laterais e duas vagas de garagem. A residência principal apresenta ambientes amplos, bem iluminados e extremamente arejados. A sala de estar e a ampla copa proporcionam excelentes espaços para convivência familiar, preservando o charme das construções tradicionais. São três confortáveis quartos, além de um banheiro social de generosas dimensões, com excelente possibilidade de adaptação para uma suíte, agregando ainda mais valorização ao imóvel. A cozinha é espaçosa, funcional e integrada à copa, proporcionando praticidade no dia a dia e um ambiente agradável para reunir a família. Um dos grandes diferenciais da casa é o acesso ao amplo terraço, de onde se contempla uma agradável vista panorâmica da Serra do Curral, oferecendo um espaço perfeito para momentos de lazer, descanso ou futuras ampliações. Construída em laje e coberta por telhado colonial, a residência apresenta excelente padrão construtivo, ótima ventilação natural e abundante iluminação em todos os ambientes. Um diferencial que amplia as possibilidades Abaixo do nível da garagem encontra-se uma segunda moradia totalmente independente, composta por sala, dois quartos, cozinha e banheiro. Esse espaço pode atender perfeitamente quem busca: Moradia para familiares; Independência para filhos; Espaço para hóspedes; Escritório ou consultório; Renda mensal através de locação. É um diferencial que agrega funcionalidade e excelente potencial de valorização ao imóvel. Destaques do imóvel Terreno com aproximadamente 330 m² Casa principal com excelente distribuição dos ambientes 3 quartos Banheiro amplo com possibilidade de suíte Sala de estar Copa espaçosa Cozinha integrada Varanda frontal Corredores laterais Quintal Jardim Terraço com vista panorâmica para a Serra do Curral Construção em laje Telhado colonial 2 vagas de garagem Segunda moradia independente com sala, 2 quartos, cozinha e banheiro Excelente potencial para geração de renda Documentação e financiamento Outro importante diferencial é a segurança documental. A edificação encontra-se lançada na matrícula do imóvel, por tratar-se de construção anterior à exigência legal do Habite-se, circunstância que possibilita...